大湾区地产快讯（2021/06/23） 中原研究院

今日关注

1.最快十四天后实施 港澳共识免隔离通关

2.澳门旅业：整合深度游引港客

3.中山4银行二套房贷破6

4.广州地铁18号线拟接深大城际

5.全国72城超六成房贷放款周期延长

港澳市场

||最快十四天后实施 港澳共识免隔离通关

港澳通关须隔离实施逾一年，卫生局长罗奕龙昨日宣布，当香港连续廿八日没有本地个案，将分阶段放宽两地通关措施。每阶段设名额限制。截至昨日，香港已连续十四天没有本地个案，意味着最快十四日后可推港澳通关便利措施。前提是往来人士须接种新冠疫苗，亦设有熔断机制。具体操作仍须商讨。罗奕龙表示，社会文化司司长欧阳瑜昨日下午三时与香港政制及内地事务局长及相关部门人员举行视像会议。基于港澳疫情平稳的前提，两地达成一些初步共识，来自香港的人士有条件豁免隔离医学观察，时机为香港连续廿八日没有本地个案，将循序渐进分阶段开展，每一阶段均设名额限制。(来源:澳门日报)

||澳门四月餐饮零售景气趋升

统计局资料显示，今年四月营业额按年上升的受访饮食商户比例有74%，较三月减9个百分点，当中日韩餐厅(62%)和西式餐厅(56%)的相应比例分别减31个百分点及15个百分点。零售业营业额按年上升的受访商户比例(84%)与三月相若，所有受访的皮具零售商和钟表珠宝零售商均表示营业额按年上升。反映营业额按年变动方向的业务表现指数方面，饮食业(79.6)及零售业(85.4)的业务表现指数均高于50，表示两个行业在四月的业务表现均优于去年同月。对营业额的预期方面，有56%受访饮食商户预计五月营业额按月上升，比例较四月增36个百分点。(来源:澳门日报)

||澳门旅业：整合深度游引港客

香港连续十四天无出现本土新冠肺炎确诊病例，港澳两地就通关措施达成初步共识。有旅游业者表示，港客为本澳第二大客源地，乐见两地通关措施有机会放宽，但强调要以“安全”为大前提。业界将整合受欢迎的本地深度游路线，与香港业界合作推广，吸引港客访澳游玩。旅游业议会理事长黄辉表示，香港十四天零确诊，港澳双方商议放宽通关措施，但不代表可实时开放通关，毕竟“安全”是一切的大前提。现时粤澳两地可凭四十八小时内核酸阴性结果证明通关，业界更关注粤港澳三方如何达成共识，制定便利安全的通关措施，让各地旅客可放心出行。他建议可分阶段逐步放宽通关。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||广州地铁18号线拟接深大城际

6月22日，《中山市综合交通规划(修编)》完成公示。轨道交通规划示意图显示，广州地铁18号线南延段设有3个分支：一是往东延伸接入深圳机场，与深大城际互联互通;二是经中山翠亨新区去往珠海;三是进入中山市中心再去珠海，即18号线南延段西线。相比此前披露的22号线南延经东莞去深圳，18号线通过“牵手”深大城际东进的里程更短、投资更少。30分钟内可互达广州南沙站、深圳机场两大主要对外交通枢纽，以及明珠湾中央商务区。（广州日报）

中原看法：根据规划广州地铁18号线将接入深圳机场，与深大城际互联互通。未来将有效强化中山与广州、深圳、珠海等大湾区城市的联动，加快中山高质量发展。

||中山4银行二套房贷破6

据最新统计，中山10家银行房贷利率再次浮动，其中建设银行继续双破6！首套房方面，利率排名前三分别为：建设银行6%，工商银行、农业银行5.95%；民生银行、农商银行最低，为5.65%。二套房方面，有4家银行房贷利率破6，分别为：建设银行6.3%，工商银行、邮政银行6.05%，农业银行6.0%；农商银行最低，为5.75%。（来源:中山房频）

||全国72城超六成房贷放款周期延长

根据6月21日贝壳研究院发布的数据，6月72个重点城市中46个城市房贷放款周期延长，已超过六成。广州较上月延长14天至98天，佛山、东莞、中山、惠州等粤港澳大湾区城市放款周期也基本延至百天以上。（来源:中山日报）