大湾区地产快讯（2021/06/25） 中原研究院

今日关注

1.广东自贸区促粤港澳深度合作

2.澳委员倡放宽湾区人赴澳签注

3.中山香海大桥坦洲境内设收费站

4.广州出台房屋征收补偿办法

5.东莞十四五推进交通内畅外联

港澳市场

||广东自贸区促粤港澳深度合作

省政府日前公布广东自贸易区发展“十四五”规划征求意见稿，提出自贸区将促进粤港澳深度合作，其中列出三地合作重点工程包括澳门新街坊、横琴澳门青年创业谷粤澳合作产业园、粤澳合作葡语国家产业园等处。第一是推动与港澳制度规则连通贯通。一是进一步扩大对港澳开放。二是加快推进政务服务数字化智能化，进一步简化港澳投资者投资准入审批流程。第二是是深化粤港澳口岸通关便利化改革。一是优化和拓展横琴分线管理政策，推进新横琴口岸建成通关，实行“合作查验、一次放行”等更便捷通关查验模式。二是争取国家出台港澳航线管理规定，将港澳航线作为国内的特殊航线管理，推动全面放开澳门单牌车便利入出横琴。三是共建宜业宜居互联互通生活圈。四是要推进澳门新街坊、泰康深圳前海国际医院等民生工程项目的建设，从而为在区内的港澳居民提供优质的生活空间。(来源:澳门日报)

||澳委员倡放宽湾区人赴澳签注

大湾区的建设和发展牵动着广大“湾区人”的心，也是广东省政协港澳委员的履职着力点。广东数字政协平台“委员会客室”栏目中，来自省政协港澳台委员会的政协委员近日与两万多名网友“云端”交流互动，就大湾区青年交流、产业发展、惠民政策等议题回应网民关切、广泛凝聚共识。会客回覆中，委员们提出许多“金点子”，助推大湾区建设乘风波浪开新局。粤港澳大湾区显著特点是一个国家、两种制度、三个关税区、三种货币。大湾区三地在经济上各有优势、各具特色，彼此紧密合作产生协同效应和放大效应，同时也面临一定的挑战。委员们结合自身工作经验，立足金融市场互联互通和文化产业合作共建两个方面，促进产业规则机制衔接。(来源:澳门日报)

||澳门结合在线线下 打造五大亮点

今届旅博会再次结合云上与线下展，加入新元素和互动交流，打造五大亮点，助力旅游及相关业界促交流、拓商机。一、强化“云系列”系统，融合在线线下展区。优化预约配对系统，“云对接”期间由以往两天增至十四天；二、拓阔澳门街参展规模，提振本地旅游经济。“澳门街”参展商户较上届增逾一成。三、以“美食之都”厨艺展示，促进美食传承、创新及交流。四、结合“旅游+文创”，推动文旅产业发展。“文创店”专区让澳门文创企业展示富创意设计的产品。五、推广“特色店”，提高品牌形象。由经科局组织约二十家“特色店”商户参展，商户种类包括特色餐饮店、饼店、手信业、零售业及手工艺品等。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山香海大桥坦洲境内设收费站

6月23日，地块G28-2020-0145竞拍结果公布，经过五轮激烈竞拍，最终万科与深业集团联合以成交价81.91亿元竞得，将综合开发翠亨新区客运码头片区。项目总占地面积达1003.46亩，预计总投资规模超270亿元，根据竞拍要求，未来码头片区计划建成标志性双塔形式超高层建筑——“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅社区，同时，这里将引进上市公司、五星级酒店等。（来源:翠亨新区）

中原看法：香海大桥将在坦洲镇安阜设立收费站意味着将有进出口连通大桥，待香海大桥通车后将提升珠海与中山之间的紧密合作关系，加强两城之间互联互通。

||广州出台房屋征收补偿办法

《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》近日正式出台。《实施办法》明确规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体来说，征收住宅和非住宅房屋的，应当实行同一征收项目统一标准的征收奖励。住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。（来源:人民日报）

||东莞十四五推进交通内畅外联

近日，东莞“十四五”规划和2035远景目标纲要正式公布。“十四五”期间，东莞市的交通发展将坚持“综合交通、品质交通”发展理念，努力实现“四个转变”，全力构建“四个体系”，全市计划新增92公里的高速公路。推动支撑大湾区城市互联互通的高速公路建设项目共6项，分别为莞番高速、广深高速改扩建、莞深高速改扩建、常虎高速改扩建、常虎延长线、莲花山通道及东延线以及狮子洋通道。（来源:南方日报）