大湾区地产快讯（2021/07/07） 中原研究院

今日关注

1.粤爆疫部分活动延期

2.广东最大咖啡机制造基地动工

3.全国新房找房热度下跌

4.深圳二手房成交跌破3000套

港澳市场

||粤爆疫部分活动延期

今年下半年本澳会展活动明显增多，但早前广东省疫情反覆，令人担心会展业或因此受影响。有会展业界表示，的确有少部分活动被逼延期，但整体正逐渐恢复，故影响不大，今年整体至少可与去年持平，更期望可有两成以上的增长。会议展览业协会理事长潘耀荣表示，过去一个月，特别是广东省疫情反覆期间，必然影响本澳会展业。但随着广东省疫情开始受控，七月至十二月的会展活动也渐渐恢复。当然，仍有少部分会议活动因此延期，约有一成还存在变动，但希望最终可保持。但考虑到年底多个大型会展项目的参展商和入场人士非以香港地区为对象，而是内地为主，加上港澳恢复往来措施仍是有限度，还需一段时间观察，故参会者增幅不会太明显，港澳逐步恢复往来，对业界是锦上添花。(来源:澳门日报)

||放宽港人入境粤澳须一致

港澳通关便利条件有变。鉴于香港近日出现检疫酒店清洁员感染个案，应变协调中心宣布需要更多时间观察事态发展。同时，本澳与内地在疫情联防联控一直采取一致的防疫措施，故放宽香港居民入境本澳仍须与内地部门沟通及评估，待有具体实行时间再公布。早前港媒引述旅游业界消息，指港澳最快本月十一日放宽通关。然日前检疫酒店一清洁员染疫，山顶医院医务主任戴华浩昨日回应表示，需要更多时间观察事件发展，包括有否社区感染及是哪一类病毒。现时除了看香港疫情发展外，还要考虑希望与内地采取一致的防疫措施。故放宽香港居民入境限制需与内地部门沟通及评估。粤港澳有举行网络会议讨论，有具体方案及日期会公布。(来源:澳门日报)

||澳门六月上半住宅成交减成二

财政局公布的资料显示，六月上半月申报结算资产移转印花税的住宅成交342宗，较五月下半月的390宗减12.3%；期内每平方米实用面积均价为101,922元（澳门元，下同）；较五月下半月的100,040元微升1.8%。财政局资料显示，六月上半月澳门半岛、凼仔、路环住宅成交分别有263宗、61宗及18宗，分别较五月下半月减少38宗、8宗及2宗；澳门半岛、凼仔、路环每平方米实用面积均价分别为104,493元、90,495元、122,218元，分别较五月下半月升3%、跌2.26%及升7.7%。按买方身份分析统计，六月上半月本地自然人总成交342宗，即全部为本地居民购买，当中购买当天不持有住宅的成交有297宗，占86.84%；购买当天持有一个住宅的成交有40宗，占11.7%；购买当天持有一个以上住宅的成交有5宗，占1.46%。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||广东最大咖啡机制造基地动工

近日，总投资10亿元的德国雪华铃咖啡机制造基地项目在三乡镇茅湾村正式动工。据悉，该项目用地面积约108亩，总建筑面积24.2万平方米，预计年产值约30亿元，年税收约5000万元，拟打造广东最大的咖啡机制造基地。该项目分3期建设，其中，首期计划投建6栋大楼，包含研发厂房(总部大楼)及若干栋标准厂房。（来源:中山日报）

中原看法：德国雪华铃咖啡机制造基地项目动工，作为2021三乡镇重点项目之一，该项目总投资10亿元，未来将打造广东最大的咖啡机制造基地。此项目将有利于丰富三乡产业结构，促进经济发展。

||全国新房找房热度下跌

7月6日，58同城、安居客发布2021年《6月国民安居指数报告》。报告显示，6月新房找房热度有小幅波动，但总体基本保持平稳，全国找房热度环比下跌3.7%，一线城市找房热度环比下跌8.3%，二线城市找房热度环比下跌2.9%，三四线城市找房热度下跌3.3%。（来源:澎湃新闻）

||深圳二手房成交跌破3000套

刚刚过去的6月，深圳二手房成交量跌破3000套，而去年同期为10594套，同比下降超7成。价格方面，国家统计局数据显示，2021年5月深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点，这是自2019年7月以来深圳市二手房价格指数首次下跌。数据显示，6月深圳二手住宅过户套数为2575套，环比下滑15%，同比减少76%。上半年二手住宅共成交28442套，同比大跌35.4%。（来源:中国证券报）