大湾区地产快讯（2021/07/14） 中原研究院

今日关注

1.澳门A区五千经屋招标料工期四年

2.湾区近万岗位招港澳生

3.中山翠亨新区拟建温泉度假岛

港澳市场

||澳门A区五千经屋招标料工期四年

房屋局长山礼度表示，新城A区五千二百五十四个经屋单位现正招标，预计工期约四年。政府在新城A区共规划二万八千个公屋单位将陆续推出，会先兴建当中的二万四千个单位，预计二○二四年前招标及动工。此外，慕拉士大马路旧发电厂位置的公屋，预计于二○二四年建成。望厦社屋方面，当局已开始收楼，将陆续安排合资格人士入住，料下周公布相关入住安排。他补充称，二○一七年期社屋申请约有五百五十个家团未甄选，至今社屋恒常申请有约三千四百个。上一次经屋申请共收到三万五千个，是次开队五千二百五十四个单位，是新修订的《经济房屋法》生效后的首批经屋，亦是经屋申请有史以来的首次电子申请。直言难以预料反应多大，局方已做好准备，“网上申请每小时可收三千个申请，估计无问题。”(来源:澳门日报)

||新轮经屋申请 私楼影响微

新一期经屋单位明（十四）日起至十一月十二日接受申请，新城A区首批共提供逾五千个经屋单位。澳门地产业总商会会长锺小健表示，这批经屋不会流入私人市场，属福利政策，协助居民安居乐业，对私人市场长远发展影响不大，但短期则对成交有影响。期望政府兼顾公私营房屋市场，适当为私人市场松绑，确保楼市健康发展。锺小健表示，新城A区首批五千二百五十四个经屋单位，属新经屋法修订后的首批公开申请经屋，该批经屋单位未来不会流入私人市场，没有投资性质，目前难以预计最终申请人数，需密切观察。居民有购买力，且业主整体借款比例不高，加上私人住宅新增供应量不足，故即使疫情尚未过去，楼价仍具韧性。环顾周边地区，香港、深圳、珠海的楼价已在“疫”市上扬，澳门楼价则平稳发展，在粤港澳大湾区融合下，澳门楼价难跌。(来源:澳门日报)

||湾区近万岗位招港澳生

“事业在湾区——广东省2021年事业单位集中招聘应届毕业生专题宣讲会”十二日在珠海举行。今年符合条件的港澳应届毕业生，可报考广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆及省直驻上述各地事业单位9,464个岗位。招聘将于七月十九至廿一日接受报名，八月廿二日进行笔试。广东省人民政府港澳事务办公室二级巡视员夏方明表示，广东省在全国率先试点面向港澳居民招聘公务员后，又出台事业单位公开招聘港澳居民管理办法，去年是推行事业单位招聘港澳居民第一年，反响热烈。在岗位条件方面，除部分招聘博士研究生岗位要求研究方向或业绩成果，其他岗位原则上不作年龄、职业资格、技术职称、工作经历方面的要求。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山翠亨新区拟建温泉度假岛

近日，香山湾温泉度假岛规划设计招标公示，资料显示，该项目位于香山湾大茅岛片区，东侧为马鞍岛。从招标文件上图示可以看出，整体研究范围22.2k㎡，概念设计范围2.2 k㎡，详细设计范围即建筑部分0.58 k㎡。目前温泉酒店建筑已有具体设计要求，总体上，由贵宾接待区，国际酒店区，国际会议中心，度假酒店区四个主要功能片区组成。建筑风格应与环境协调，成为该区域地标性建筑。（来源:中山房频）

中原看法：中山翠亨新区拟香山湾温泉度假岛，具体设计将建四大功能分区，休闲娱乐、商务办公一应俱全。本次设计招标曝光了香山湾温泉度假岛大致规划，而未来建成后将有望打造中山文旅新名片。

||中山凯茵学校升级九年一贯制学校

7月12日，中山市自然资源局发布了关于《火炬开发区宫花南部片区控制性详细规划》公益性用地调整的公示。据公示，本次调整地块属于纪中三鑫凯茵学校用地，总用地面积28985.54㎡。本次控规调整主要将地块用地性质调整为中小学用地，学校从36班小学调整为54班九年一贯制学校，其他指标保持不变。规划提到，随着人口增加，初中学位严重不足，地块将从现有小学增设初中部变更为九年一贯制学校，可优化火炬区内的中小学资源配置。（来源:中山房频）

||中山购房注意事项有新调整

2021年7月9日，中山住建局发布关于修订《中山市购买新建商品房注意事项》的通知，新修订的《中山市购买新建商品房注意事项》也随之公布，并于发布之日起实行。过对比，修订后的《中山市购买新建商品房注意事项》新增了1项关于“交房即发证”的注意事项，即事项中第14项：请了解清楚该项目是否具备条件,采取“交房即发证”模式办理不动产登记。（来源:中山房讯）