大湾区地产快讯（2021/08/11） 中原研究院

今日关注

1.澳门投行下调八月赌收至40亿

2.劳局拟建湾区信息平台

3.巩固调控成果 新一轮楼市问责力度不减

4.中山港口群众片区旧改超80%同意

5.7月份CPI同比上涨1.0％

港澳市场

||澳门投行下调八月赌收至40亿

上周本澳出现新冠肺炎确诊个案，出入境政策大幅收紧，旅客再度急跌。花旗发表报告表示，因应疫情，把八月赌收预测由原来的65亿元（澳门元，下同）进一步下调至40亿元；瑞信进一步调降二一至二三年赌收预测，分别下调至965亿元、1,813亿元及2,105亿元。花旗发表报告，该行透过行业渠道了解，澳门八月首八天的赌收为10亿元，相等于日均赌收1.25亿元，明显低于七月的日均2.72亿元，相信跌幅是因内地旅客受疫情影响而减少所致。为反映最新行业情况，决定下调八月赌收预测，由65亿元进一步降至40亿元，相当于本月余下时间的日均赌收预测为1.3亿元，约为一九年同期的16%水平。瑞信发表研究报告指，澳门赌收因最近疫情爆发而表现积弱，料至九月中前难反弹。(来源:澳门日报）

||旅游业：澳门九月料回复日均两万客

新冠肺炎疫情上周突袭本澳，旅客急速下跌，澳门旅游业议会会长胡景光表示，参考内地过去疫情防控情况，倘本澳疫情已受控，最快三周后即九月才可重回日均访客逾二万人次的水平。八月暑假已无望，期望“十 · 一”再试高峰。疫下，旅游业面对艰难期，冀当局针对行业作出支援。胡景光表示，上周本澳再度出现确诊个案，本澳及内地收紧出入境管制措施等，旅客急速下跌，过去一周跌至日均约二千人次。即使疫情短期内受控，但旅客信心恢复需时，故预期八月暑假基本无望。回顾内地疫情防控工作经验，一旦出现确诊个案，倘疫情迅速受控，加上居民信心逐渐回复，最快需要三周，因此估计要到九月，本澳旅游业才可回复至日均旅客逾二万人次的水平。(来源:澳门日报)

||劳局拟建湾区信息平台

议员宋碧琪书面质询关注疫情下经济发展，指湾区城市经济复甦快，市场发展空间大，问政府如何加快对接湾区发展市场，如何支援青年到大湾区发展？劳工局长黄志雄回覆时表示，政府正计划构建大湾区信息平台，让有意到大湾区就业的本澳居民了解就业、居住、交通等信息；未来亦会陆续在大湾区不同城市推出更多澳门青年见习计划。劳工局表示，为创设条件助力青年到大湾区就业发展，局方于今年二月首次与内地知名跨国企业合作推出“澳门青年到内地字节跳动见习计划”，为期三个月。未来将结合内地产业发展形势及澳门产业的人才储备需要，与内地知名企业合作，陆续在大湾区不同城市推出更多青年见习计划。(来源:澳门日报)

深莞惠市场

||巩固调控成果 新一轮楼市问责力度不减

7月28日，深圳市房地产中介协会发布《关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知》（以下简称《通知》），在深圳全市范围内对房地产中介机构及相关从业人员开展规范经营专项整治工作。

《通知》指出，各房地产中介机构及相关从业人员应对照以下整治重点进行自查自纠：发布虚假房源信息，隐瞒房屋产权重要信息，将产业用地上建设的厂房、宿舍、产业研发、办公类建筑包装或虚假宣传为“产办公寓”诱骗消费者；隐瞒转让条件与转让过程产生的高税费，以及持有过程中每年产生的税费等重要信息，诱导消费者注册公司购买“产办公寓”；诱导消费者使用“气球贷”等金融产品，但对消费者隐瞒后续可能产生无法续贷的情况及风险；诱导消费者伪造银行流水等违法违规行为。

另外，各房地产中介机构应加强人员管理措施，对下辖从业人员宣导落实“房住不炒”原则，加强培训，规范各类项目的宣传口径，不得隐瞒、提供虚假信息，应向消费者客观、公允介绍房产相关信息，以确保合规诚信服务，切实履行各机构管理责任。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，深圳此次整治有一些新特点，包括整治工作更为聚焦，比如聚焦于对中介误导营销的严管，后续或有新的专项治理内容。

严跃进认为，结合近期二手房管控来看，中介机构和从业人员确实需要重视，若是屡屡出现各类触碰红线的现象，那么后续被查处的概率会很大。从实际情况看，包括中介平台、中介门店、互联网信息发布平台等都需要规范房源发布信息，要从“稳市场”的角度开展业务，防范各种违规的所谓“创新业务”，真正确保房地产中介行业的健康发展。

对于未来市场走向，深圳市房地产中介协会相关负责人表示，伴随着调控持续发力，一段时间内深圳二手房市场或仍将处于低迷状态。下半年，房地产中介行业的竞争压力将会持续增大，无论是门店关停并转的数量，还是从业人员队伍离职转行的规模，均或将持续升高，对此，全行业要做好充分应对准备。

珠中江市场

||中山港口群众片区旧改超80%同意

8月9日，港口镇人民政府网公示了港口镇群众社区旧村庄改造意愿调查成果。公示内容显示，从2019年12月至2020年5月，已由广州市敏捷房地产开发有限公司协助群众社区居民委员会对群众社区开展意愿调查工作，据调查成果统计表所示同意率超80%，满足改造意愿条件。据了解，港口镇群众社区旧村庄改造项目的统筹范围为103公顷，折合1545亩；拟改造范围为50公顷，折合约750亩。项目已纳入中山2021年度城市更新年度实施计划。（中山房讯）

中原看法：港口群众片区旧改同意率超80%,未来将改造约750亩的范围，该片区靠近镇政府，同时生活配套齐全，如今同意改造将有利于开展接下来的片区策划改造的工作。

||7月份CPI同比上涨1.0％

8月9日国家统计局9日发布的数据显示，7月份，我国保供稳价政策效果显现，市场供需总体平稳，全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。（来源:广州日报）

||深中通道中山大桥西主塔封顶

8月9日从广东交通集团了解到，深中通道中山大桥西主塔已于8月8日傍晚完成封顶，标志着该桥转入上部结构施工的快车道。目前，中山大桥西主塔已建至206米，剩余7.5米钢结构塔冠将等待主桥钢箱梁合龙后，再安装到塔顶。随着中山大桥西主塔封顶，东主塔的施工也在加紧进行。现状东塔已施工至192米，计划9月封顶，后续中山大桥将整体转入钢箱梁吊装上部结构施工阶段，为明年顺利合龙夯实基础。（来源:中山日报）