大湾区地产快讯（2020/06/17）  中原研究院

今日关注

● 香港屋宇署4月批出14份建筑图则

● 澳门筷子基至青洲沿岸加高堤围

● 珠海横琴创新方下周三重开

● 全国5月70城房价同比涨幅收窄

港澳市场

||香港屋宇署4月批出14份建筑图则

屋宇署4月共批出14份建筑图则，其中港岛5份、九龙5份及新界4份；涉及9项住宅及商住发展、两项商业发展、1项工厂及工业发展，以及两项社区服务发展。

获准动工的建筑工程项目则有9个，工程完成后将提供2165个单位，非住宅用途的建筑楼面面积达5.5065万方米。另外，该署亦接获5个建筑项目的上盖工程动工通知。

屋宇署同时发出15份入伙纸，港岛3份、九龙5及新界7份；其中，住宅用途共2526个单位；而非住宅用途的建筑楼面面积则为4.1038万方米。(来源:信报网)

||香港5月份二手车位登记量创9个月新高

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，二手私人住宅车位登记于5月份录245宗及3.31亿元，按月升26.9%及24.5%。宗数结束连续8个月低于200宗水平，创2019年8月246宗后9个月新高。金额亦继2020年1月份3.07亿元后，再度升穿3亿元水平，兼创4个月新高。2020年首5个月暂录得942宗及13.65亿元，较2019年同期的1,337宗及27.14亿元落后29.5%及50.0%。(来源:中原地产)

||澳门筷子基至青洲沿岸加高堤围

为提升筷子基至青洲沿岸堤围的防洪能力，工务局即将展开的“筷子基至青洲沿岸防洪设施建造工程”，全长二千多米。工务局表示，工程将采用“旋喷桩止水帷幕”工法，以控制防洪墙下方海水渗入，并改良防洪墙下方的土层稳固状况。工务局官网昨日更新“工务信息”，介绍筷子基至青洲沿岸防洪工程。指该工程是内港防洪潮工程的延伸，将加高部分沿岸堤围、建造止水灌浆桩，其设计按“廿年一遇”的防洪标准，即不低于平均海平面三点二米。工务局早前曾介绍，整个工程最低的地段为筷子基北湾海傍一带，估计建造后，高度约为陆地平面一米。工务局表示，开展工程前期，已委托顾问公司现场探土、了解沿岸水质，再决定施工工法。根据探土资料，工程设计采用“旋喷桩止水帷幕”工法，以控制防洪墙下方海水渗入，并改良防洪墙下方的土层稳固状况。(来源:澳门日报)

||三类澳人指定口岸入珠免隔离

多三类人士免隔离入珠措施终落实，现先“消化”之前七千多个申请，相关网络申请系统继续暂停。治安警察局接获珠海市通报，今日早上八时起，将对部分本澳居民暂不实施集中医学隔离安排，对象是没有珠海居住证，有公务或商务特殊需要或其他特殊情况的澳门居民，每天名额一千个，有效期七天。豁免者要经横琴口岸、港珠澳大桥公路口岸出入境。“豁免澳门居民前往珠海十四日隔离医学观察”上周四开始接受网上申请，但网络系统开通两日后暂停。当局解释首两日申请十分踊跃，需时分析，并要与审批的珠海方面磋商细节，故暂时不接受新的申请。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||珠海横琴创新方下周三重开

横琴创新方休闲旅游综合体将于下周三恢复营业，旗下狮门娱乐天地、国家地理探险家中心等同时恢复开园，景区所有游乐设备、餐厅及零售商店全部开放，并于今年底前对全国医护工作者（包含港澳台地区）免费赠送门票。狮门娱乐天地是横琴创新方的重点项目，定于本月二十四日起恢复营业，作为全球首个狮门影业国际电影主题乐园，狮门娱乐天地拥有超过三十个主题游乐体验项目，恢复营业后每天开放时间为上午十一时至傍晚七时，乐园所有专区设备、餐厅及零售商店届时同步开放，并对游客量进行实时监控，确保每日入园游客量限定在核定最大承载量的一半以内。同时，乐园内所有游乐设施运营过程中执行“一客一消毒”的清洁消毒标准。(来源:澳门日报)

||全国5月70城房价同比涨幅收窄

5月份，随着各地开盘节奏加快和住房需求进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略涨。同比涨幅收窄、二三线城市涨幅连续回落说明投资投机需求进一步被剔除，当前货币宽松环境不会导致房价全面上涨。

6月15日，国家统计局发布5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，5月份，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。

随着近段时间楼市回暖，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大。5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

“5月房价环比上涨的城市数量继续增多，这与房地产市场持续升温有关。”业内人士认为，前期受疫情抑制的购房需求在4月份和5月份持续释放，导致5月份重点18城二手房实时成交量环比继续增加19%。

根据简单算术平均计算，从房价指数数据看，5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.5%，同比涨幅为4.9%。环比涨幅扩大，而同比涨幅收窄。业内人士分析说，5月份销售行情继续好转，部分城市甚至创新高，带动房价涨幅扩大。同时，近期各类楼盘开盘节奏加快，加上潜在购房需求强劲，房价出现明显下跌的可能性不大；当然大幅上涨的条件也不成熟，当前基本处于小涨阶段。(来源:房天下)