大湾区地产快讯（2020/08/03） 中原研究院

今日关注

● 澳门外需低迷 全年经济双位数跌

● 中山翠亨新区加快打造产业链

● 7月全国找房热度环比涨0.9%

港澳市场

||澳人符三条件可购“新街坊”

运输工务司司长罗立文昨回覆议员吴国昌口头质询时重申，九、十月将进行总体规划以及轻轨东线公开咨询，但总体规划只是大方向，呼吁公众不要太大期望咨询会“好细”。他指出，不是要待总体规划出台才会批地，立法会已通过《城市规划法》，当未有总体规划可每块地根据规划条件图兴建楼宇；至于部分土地是根据《土地法》相关规定而不容许批出，并非因无总体规划而不批则。新城A区维持兴建三万二千个单位，当中二万八千个公屋单位，四千个私人单位，暂未有定价。项目的“基本购买条件”须为：年满十八周岁或以上的澳门居民；在澳门没有或最多拥有一个住宅单位或其权利；在珠海未有拥有任何住宅单位。同时，亦订明在粤港澳大湾区内地九个城市工作、学习或生活的持有《港澳台居民居住证》的澳门居民可优先购买。(来源:澳门日报)

||澳门外需低迷 全年经济双位数跌

澳金管局最新《澳门金融研究季报》——《货币与金融稳定评估报告》提及，下半年外需低迷，存在高度不确定性。中美局势紧张及较慢的需求复苏，持续影响澳门经济前景，预计全年经济录得双位数跌幅。《报告》提到，针对疫情实施的控制措施，包括旅游限制、隔离措施和社交距离，对与旅游和消费相关的行业造成极大打击。旅游服务出口占澳门本地生产总值超过7成，疫情影响势必对本地经济造成严重干扰。有鉴于此，特区政府推出两轮总额达526亿元（澳门元，下同）财政刺激措施，相当于一九年本地生产总值12%，为居民和企业提供财务援助以振兴经济。此外，用于基础设施和建设项目的二○年公共支出预算亦增加18亿元至约137亿元。(来源:澳门日报)

||外省来澳签注下月十二日复办

广东省政协澳区委员黄灿文关于逐渐加快放宽粤澳通关及核酸检测有效期的提案，今日获广东省疫情防控组答覆，指根据国务院联防联控机制通知，八月十二日起恢复办理内地其他省份居民除旅游签注外的其他种类赴澳门签注。广东将促进两地互联互通，积极支持澳门逐步恢复与广东籍内地其他省份人员的正常往来。黄灿文本月向省政协提案，指谨慎的防控措施有效阻断病毒传播链，但粤澳防控封关多时，两地经济和民生大受影响。冀在确保疫情可防可控的前提下顺应民意，逐渐加快放宽粤澳通关以及核酸检测有效期。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山翠亨新区加快打造产业链

从翠亨新区了解到，在上半年，该区省市重点项目完成进度双双超过均衡进度、经济指标回正的基础上，下半年翠亨新区将加快西湾国家重大仪器科学园，西湾人工智能与数字经济示范区的招商、运营等工作，加快形成四大园区产业生态链。另一方面，翠亨新区还围绕新型产业方向谋划新型招商，重点瞄准新型产业、商业服务等复合型、多元化、链条化招商。公开数据显示，今年上半年，翠亨新区成功招引了雅居乐北塔综合体（460米超高建筑）、保利长大湾区总部、中电建路桥湾区总部、银塔科技园等8个总部经济项目，总投资约168.5亿元。此外，重点洽谈项目有16个，覆盖医疗、教育、文旅、综合体配套服务等产业。（来源:中山商报）

中原看法：近年，中山市围绕科技创新类产业方向，积极加大对重大创新平台布局建设。并明确以岐江新城、翠亨新区、火炬开发区为三大重大发展平台。而翠亨新区是中山市以建设国际化现代化创新型城市新中心为定位，因此，翠亨新区的发展对中山市未来的经济发展有着重大影响，加快加大产城融合有利于翠亨新区的发展进度提速。

||中开高速民房征拆首炮打响

7月29日，横栏镇召集中开高速涉及的房屋拆迁户召开民房拆迁补偿动员会。在民房拆迁工作启动首日，横栏镇成功与拆迁户签约14宗，打响了中开高速民房征拆工作首炮。剩余14宗民房拆迁将在接下来的一周内全力攻坚，争取提前完成民房征拆工作。此外，中开高速涉及的7宗厂房拆迁工作，目前已完成4宗签约，并已开展清拆工作，另外3宗涉及的国有土地厂房已启动国有土地收回程序。（来源:横栏镇土地房屋征收中心、横栏发布）

||7月全国找房热度环比涨0.9%

近日，58同城、安居客发布2020年《7月国民安居指数报告》显示，相较上月，7月份房地产市场找房热度有所回升，总体波动不大；购房者信心指数环比上涨3.1%。7月67城新房在线均价为16458元/㎡，环比上涨0.04%，在67城中仍有36城新房在线均价环比上涨。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为惠州、苏州、大连、佛山和保定，其中惠州和苏州环比增幅最高达到3.7%。《报告》统计显示，7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15597元/㎡，环比上涨0.54%，有50城二手房挂牌房价环比上涨。（来源:中新经纬客户端）