大湾区地产快讯（2020/08/10） 中原研究院

今日关注

● 香港楼价指数CCL两周累跌0.57%

● 澳旅社八月中拟推横琴短线游

● 中山两镇区征地约1654亩

港澳市场

||香港楼价指数CCL两周累跌0.57%

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，新界西CCL_Mass最新报169.39点，创51周(即2019年8月后)新高，按周升0.32%，连升3周共2.92%。本地疫情反扑，近2周三区楼价齐出现反覆，唯独新界西连升，显示疫市中用家刚需强大。

新界东CCL_Mass报188.77点，按周跌2.06%，连跌2周共3.08%。港岛CCL_Mass报188.30点，本周跌2.22%，上周升2.05%。九龙CCL_Mass报179.26点，本周升0.18%，上周跌1.68%。

中原城市领先指数CCL报180.74点，按周跌0.52%，连跌2周共0.57%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报183.52点，按周跌0.80%，连升三周后回软。CCL(中小型单位)报181.03点，按周跌0.71%，连跌2周共0.80%。反映7月中旬政府宣布新一轮防疫措施当周市况。(来源:中原地产)

||内地财团2.68亿收购九龙城联合道项目

疫情严峻，财团仍积积并购旧楼。土地注处资料显示，九龙城联合道13号A及B、嘉林边道26号A至B号旧楼，在上月初连环录得11宗成交，成交价介乎1952.43万至3210.484万元，合共2.68亿元。买家分别为南都环球（香港）有限公司、盛添控股（香港）有限公司、以及南悦投资（香港）有限公司，上述三间公司董事均包括具内地背景的投石智库始创人徐凯祥等人。(来源:中原地产)

||澳旅社八月中拟推横琴短线游

全球疫情仍未消退，今个暑假档期居民要外游，只能寄望北上。随着粤澳逐步放宽通关限制，免隔离措施有望延伸至其他省份。有旅游业界称，短期内业界会把精力放在开发内地旅游巿场上，首阶段会先推出珠海、横琴等旅游路线，预计八月中旬推出，再逐渐扩展大湾区或广东省其地城巿。澳门旅游业议会理事长黄辉表示，由于海外疫情仍未稳定，受出入境限制措施、航空线未恢复等因素影响，居民出国旅游机会甚微。因此，短期内业界会把精力放在开发内地旅游巿场上。一直以来，内地旅游线路是居民外游热门选择，尤其广东省短线游更无间断地推，深受居民欢迎。受疫情影响，外游选择较少，初步只可发展内地旅游行程。(来源:澳门日报)

||澳门零售多渠道促销回笼资金

新冠肺炎疫情以来，零售业减价促销力度前所未有。各大小品牌、商户积极筹备和参与消费活动，加强促销。有零售商户表示，去库存压力大，多渠道促销回笼资金。有中小企指居民消费审慎，促销困难。有连锁时装店负责人表示，疫情正值新春黄金档期，准备了一定货量，突如其来的疫情打乱计划。多月来旅客绝迹，除生意下挫，囤积的货迟迟未散。早前“封关”状态，全澳商户瞄准本地客，该店亦不例外，打折促销属必然，尤其配合消费卡推出八折优惠，部分款式更低至六折，“做开旅客生意，货量唔细”，本地客消化库存有限。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山两镇区征地约1654亩

近日，中山市自然资源局连续发布了12条土地征收启动公告，中山市人民政府拟对中山市港口镇胜隆村19宗地块与南朗镇榄边村茶东经济合作社9宗地块启动土地征收工作。根据公告，南朗镇本批次征地共9宗，总面积为11.4084公顷（折合约171亩）。拟定用途包含二类居住用地、商业设施用地、交通用地。港口镇胜隆村本批次征收地块共19宗，总面积为98.8744公顷（折合约1483亩），拟定用途均为储备用地。地块征收土地目的为：成片开发建设需要用地。（来源:中山乐居）

中原看法：据了解，中山市与深圳星河控股集团有限公司进行签约，项目为星河科创小镇，而选址就是在港口镇胜隆片区。据了解项目规划构建全方位产城融合岐江新城北部片区。因此本次征收的地块或为岐江新城储备用地。岐江新城，是中山市为经济发展全力打造的重要发展平台之一，让人期待。

||中山港口镇增强北大门枢纽作用

今年7月底，港口镇胜隆东路连接三角快线匝道工程终于正式通车。与此同时，作为港口镇连接三角快线的另一个重要工程项目，世纪桥的建设也进展顺利，最快预计今年底正式通车。随着这些临近港口高速出入口、城市快线的区域性路网的完善，港口镇东接岐江新城、翠亨新区，北接北部镇区的中山“北大门”交通枢纽角色越发清晰。了解到，对于重点基础设施建设，港口镇今年计划投入5.3亿元专项资金，预计带动超38亿元工业项目建设。（来源:中山商报）

||中山两项入库省级绿色节环项目

近日，市住建局召开2021年省级绿色循环发展与节能降耗资金入库储备项目评审会议，组织专家对纳库项目进行评审论证。本次评审共2个项目申报入库，分别是万科金色家园二期(六标段)学校工程项目、中山南朗恒富润名苑项目。下一步，市住建局将继续加大绿色建筑、可再生能源建筑、装配式建筑等新技术的推广力度，开展既有建筑节能改造，充分释放省级绿色循环发展与节能降耗资金的经济效益与社会效益，助力我市城市建设高质量发展。（来源:中山日报）