澳洲悉尼因应新一波疫情封城，对炽热的楼市如同一盘冷水，不少业主纷纷推迟成交，又或者赶在拍卖会前锁定交易。地产业界预期，未来数周悉尼的物业拍卖数量会大减一半。

CoreLogic的数据显示，上周有19%的住宅取消拍卖，当中超过四分三是因为物业在拍卖前已售出。自6月26日悉尼封城起，拍卖物业数量已大减四成。本周初步拍卖成交率为76.5%，高于上周的70.5%。但封城暂未有令楼价下跌，从6月26日至7月11日，悉尼住宅价值上升1.2%。

物业拍卖师Clarence White指出，目前环境下很多业主都不敢出售物业，许多业主将物业拍卖会搁置，或推迟至7月底及8月初。虽然封城可能会进一步延长，但仍会有些业主放盘，特别是当他们看到拍卖市场仍然强劲。

业主夫妇Nick Dendrinos及Christine Dendrinos是其中一名成功出售物业的业主，他们在网上拍卖会，以173.1万澳元(约1,005万港元)出售悉尼南部Taren Point的物业。他们原本很担心封城，亦打算押后拍卖会，但在地产代理游说下同意继续放售，结果由于很多业主封盘，令放盘竞争减少，拍卖结果令他们非常满意。

研究机构SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，随着确诊病例增加，未来数周物业拍卖量会进一步下降。悉尼楼价回落机会不高，但可能面临墨尔本去年经历4个月封城的命运，当时墨尔本的拍卖成交率要花很长时间，才回升到封城前水平。如果再长期封城，没有政策支撑楼市的话，未来住屋需求及供应的不確定性會增加。

星岛虎报海外地产 (2021/07/14)