根据美国房屋贷款机构房贷美(Freddie Mac)的定义，面积少于1,400呎的住宅属于上车盘。但美国楼市炽热，现时上车盘供应严重不足，一盘难求，去年放盘仅6.5万间，创50年新低，不少千禧一代恐怕难以步入置业阶梯。

全美房屋建筑商协会(NAHB)的数据显示，近期新动工的住宅以大面积的独立屋为主，这是因为愈来愈多人可在家工作，以及买家对大居住面积的住屋需求大增。另外，千禧一代受疫情冲击而失业，未能偿还学债，只好推迟组织家庭时间，更遑论要置业。 

根据研究机构Urban Institute分析，押后置业对买家财务规划有深远影响，如果一个人在25至34岁置业，到60岁可平均累积15万美元(约117万港元)的住屋财富，但如果要去到35至44岁才首次置业，累积的住屋财富平均减少7.2万美元(约56万港元)。美国地产代理协会(NAR)的数据显示，截至去年首置客平均年龄为33岁，高于10年前的平均30岁。 

首置客除了要与其他买家竞争之外，他们有时亦要与投资者及对冲基金争夺物业。美国企业研究院(AEI)住屋中心主任Ed Pinto预计，大量首置客或需等更活空间与价格合理的物业。

星岛虎报海外地产 (2021/07/14)