在中央全力调控各地楼价下，内地楼市传统销售旺季「金九银十」今年黯然失色。有房地产企业为促销套现，将旗下的广州新盘大减价发售，甚至推出「跳楼一口价」特惠单位，将荔湾核心区原价高达600万元人民币的单位，劈价至350万元出售，即打了六折。

楼盘「雅居乐天际715」 (网上图片)

内地传媒报道，广州荔湾白鹅潭核心区的江景楼盘「雅居乐天际715」，64至67平方米的复式单位，原价550万至600万元人民币(约669万至730万港元)，但传出有工程公司急需套现资金，发展商为支付工程费，决定将30个单位推出「跳楼一口价」优惠，最低为350万元人民币(约426万港元)。

「天际715」所在地皮在2016年拍卖，当地广州土地市场炽热，雅居乐以高价夺得地皮。但当年市场已忧虑，雅居乐要获利的话，新盘开价至少达每平方米7万元人民币(约8.5万港元)，当地买家很难承受这个价格。结果，「天际715」今年以均价每平方米8万元人民币(约9.7万港元)开售，而同区另一新盘，每平方米开价仅5万元人民币(约6.1万港元)。

贵绝同区下「天际715」销情一如预期并不理想，雅居乐在急于套现清找工程费用下，唯有大劈价卖楼。但销情方面，代理口径不一，有人称「三十套全部售完，现在每日加推两三套」，也有人指30套未卖完，还剩几套。

报道又指，由于发展商急于套现，加上广州新楼限价政策，陆续有不少楼盘减价抛售。位于番禺客运站地铁口附近的「龙湖·金地天峰」日前开售，首比90至129平方米单位，售价仅每平方米3.98至4.4万元，较过去近5万元的叫价下调不少。

广东中原地产项目部总经理黄韬透露，现时广州一半以上楼盘都在促销，有三分一有较大幅度减价，这个比例可能会继续扩大。

虽然一手市场较淡，但广州并没有出现明显的「一二手倒挂」情况，广州克而瑞首席市场分析师肖文晓表示，这轮广州新楼限价基本是参考今年首季市价水平，相较去年楼价仍是上升不少。

星岛虎报海外地产 (2021/10/21)