澳洲地产业协会(HIA)与CoreLogic的《住宅用地报告》显示，6月悉尼住宅用地价格按年升近三成。由于新建独立屋需求持续增加，预计未来两年悉尼地价仍会进一步上升。

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报告指出，6月澳洲地价中位数为28.5万澳元(约167万港元)，按年升8.5%，是建筑材料成本按年升4%的两倍多。悉尼是澳洲土地购买成本最高的首府，地价中位数升至54.65万澳元(约320万港元)，按年升27.1%。墨尔本地价中位数为35.5万澳元(约208万港元)，按年升12.7%。荷伯特地价升幅最高，按年飙升80%至34.1万澳元(约200万港元)。

协会首席经济学家Tim Reardon表示，悉尼地价如此大幅度上升，反映住宅用地短缺。未来几年土地供应仍会持续紧张，以及独立屋需求仍然强劲，地价仍会进一步上升。新南威尔斯省政府的责任，是要确保有足够土地供应去满足住屋需求，目前是增加可用土地供应的最佳时机。

悉尼发展商Capio Property Group行政总裁Mark Bainey认为，土地成本增加，最终会令买家望而却步，因为发展商会令成本转嫁予买家，这代表新买家的住屋负担能力将变得更糟糕，除非政府开始释放更多土地以减轻供应紧张。

星岛虎报海外地产 (2021/10/29)