地产代理公司Hamptons发表报告，9月英国平均租金首次升穿1,100镑(约1.17万港元)，主要受大型住宅的租金急升带动。

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报告显示，9月英国平均租金为1,109镑(约1.18万港元)，按年升8%，是今年第3高升幅。西南英格兰租金升14.8%至1,011镑(约1.07万港元)，东南英格兰升14.7%至1,252镑(约1.33万港元)，英格兰东部升10.8%至1,106镑(约1.17万港元)。

大伦敦地区为1,845镑(约1.96万港元)，按年仅升1.8%，当中内伦敦更是英国唯一一个租金按年下跌的地区，跌4.4%至2,185镑(约2.32万港元)，而外伦敦则升3.2%至1,780镑(约1.89万港元)。

Hamptons研究主管Aneisha Beveridge指出，由于大型住宅的升幅大幅上升，导致令到英国平均租金首次升穿1,100镑，目前四房住宅与一房单位的租金差距为120%，高于疫情前的95%。租金升幅一般会在夏季达到顶峰，但今年秋季则继续向上，虽然预计租金升幅将在未来数月放缓，但今年或会成为不少人，在一生之中租金上升最快的一年。

另外，去年英国政府推出印花税假期，刺激不少民众置业。不过该报告发现，整个假期并没有太多买家投资买楼收租。期内买楼收租的投资者，在整体买家置业比例为12%，仅较印花税假期前12个月的11%，上升1个百分点。

虽然置业比例轻微上升，但买楼收租投资者的交投量却是减少，假期内一共录得21.5万宗，但较印花税假期前12个月的24.2万宗减少11%。83%的入市投资者，成交金额低于25万镑(约265万港元)。

Aneisha Beveridge认为，买楼收租投资者的置业比例轻微增加，但他们的成交量却减少，这反映买楼收租投资者的出价，并非高于自住买家。

星岛虎报海外地产 (2021/11/03)