中指研究院今日（4月1日）发布百城房价报告称，一季度百城新建住宅累计上涨0.06%，涨幅处近七年同期最低点，其中3月价格按月微升0.03%，持平上月；市场恢复节奏仍有赖于疫情的有效防控和政策的发力程度。

数据并显示，3月新房平均价格为16,189元人民币/平方米，按年上涨1.72%，涨幅较2月收窄0.17个百分点；累计下跌的城市有59个，较去年同期增加36个。

报告认为，今年以来，中央及地方政府密集表态稳楼市，政策风向持续转暖，但因新冠肺炎疫情反复，部分城市房地产市场恢复节奏在一定程度上被打断，整体来看，一季度，全国房地产市场呈现出企稳后的横盘态势。

城市分化明显 三、四线城市市场仍低迷

各梯队城市楼市分化愈发明显，一季度，一线城市新建住房价格涨0.15%，二线城市涨0.06%，一线城市凭借强大的需求支撑，率先呈现出企稳态势；而三、四线城市房价则持续调整，市场表现相对低迷。

分城市群看，长三角、珠三角城市、京津冀城市群一季度新房分别涨0.11%、0.20%、0.06%，山东半岛城市群累计变化则由涨转跌。

据中指数据监测，今年以来，全国已有超60个城市从降首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、加大引才力度、发放购房补贴等方面放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，促进合理购房需求的释放。

中指研究院指数事业部分析师孟新增称，短期来看，购房需求并未消失，信贷环境和调控政策持续改善下，购房者预期和置业信心有望逐渐企稳，二季度全国商品房销售规模同比降幅有望收窄，但市场恢复节奏仍有赖于疫情的有效防控和政策的发力程度。

文章来源：经济日报（2022-04-01）