中指研究院周一（8月1日）公布，7月内地100百城新建住宅均价按月止涨转跌，二手住宅均价跌幅扩大；新楼价格按月下跌的城市数量亦增多，长三角、珠三角城市由涨转跌。

报告认为，随着楼市宽松政策持续显效及政府多措并举保交楼的不断推进，料全国房地产市场有望逐渐企稳恢复。

楼价下跌城市增

中指院最新数据显示，7月百城新建住宅平均价格为每平方米16204元（人民币，下同），按月止涨转跌0.01%，按年上涨0.52%，涨幅较6月收窄0.36个百分点。

分城市看，一线城市按月跌0.16%，按年涨0.17%；二线城市按月涨0.11%，按年升1.02%；三四线代表城市按月持平，按年上涨0.13%。7月长三角城市群受区域内温州、常熟、上海等城市房价下跌带动，新建住宅价格按月由涨转跌0.09%；珠三角城市群因区域内多数城市房价下跌，新建住宅价格亦由涨转跌0.01%，区域内除佛穗莞外，其余城市新房价格均下跌。

7月，新建住宅价格按月上涨的城市有45个，较上月减少2个；按月下跌的城市为47个，较上月增加6个。苏州、德州等8个城市持平。

二手楼方面，7月百城二手住宅平均价格为每平方米16012元，按月下跌0.09%，跌幅较6月扩大0.07个百分点；按年上涨0.35%，收窄0.52个百分点。

料楼市政策保持宽松 「保交楼」成多地重点

报告指出，进入7月，多地政府继续出台楼市支持政策，方向集中于调整公积金贷款政策、发放购房补贴等方面，政策出台节奏较前期有所放缓。另外，近期断供事件引发市场广泛关注，中央及地方政府亦高度重视。

报告预计，全国楼市政策预计将保持宽松基调，市场不稳，政策不止。各地政府将继续加大居民住房消费支持力度，二线城市限购、限贷、限售等政策或将进一步优化，而更多三四线城市的行政限制性政策则有望全面取消。另外，短期内「保交楼」将是各地政府关注的焦点，政府助力问题项目纾困力度或将加大。

文章来源：经济日报