中国楼市整体仍处于下行周期，上海易居房地产研究院今日（11日）发布最新报告显示，在受监测的50座城市中，只有成都、北京、上海、合肥共4城已止跌转涨，另外46城住宅价格指数仍在下跌中。

易居房地产研究院报告显示，成都、北京、上海、合肥下跌时间分别持续了2个月、3个月、3个月和12个月。报告指出，成都市房价在二线城市中最先止跌转涨，主要得益于二手房限价放松和近期一系列稳市场的新政。

报告指，一线城市房地产市场韧性最强。但由于深圳是全国最早出台二手房指导价的城市且政策效力依然持续，市场预期仍未有改善，从去年3月到今年9月已持续下跌17个月。

河南、贵州、山东的主要城市房地产市场表现较弱。其中，廊坊和郑州的市场景气度为50城最低，廊坊房价自2017年7月开始下跌，至今累计下跌43个月；郑州自2017年8月开始下跌，至今累计下跌46个月。今年7月，廊坊宣布取消限购限售；而郑州自今年3月起就出台了一系列纾困措施。

从各城市房价跌幅来看，跌幅相对较小城市为杭州、北京、成都、海口和上海，跌幅均在1%左右。其中，杭州总跌幅最小，仅0.8%。目前跌幅较大的城市为贵阳、哈尔滨、太原、廊坊，跌幅均超过10%。

文章来源：经济日报