易居房地产研究院发布报告显示，百城商品房库存指针出现积极信号，库存规模51个月来首次按年下降，反映库存最大压力期已过，各购房政策积极有效。

报告显示，截至上月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为51181万平方米，按月减少2.4%，按年减少0.2%。连续50个月库存规模按年增长后，当月库存数据首次按年下降。全国新建商品住宅存销比（库存去化周期或去化率）为18.9个月，一、二、三四线的城市分别为13.2、17.9和21.5个月。

报告指出，出现该走势有很多原因，包括当月的新盘供应相对不多、市场交易数据好于预期等。总体上说，库存数据首次出现按年下降，具有非常强的信号意义。但去化率还是略偏高，介于各地购房政策，当月后去化率将逐渐走出最大压力期。

报告分析认为，鉴于首两月销售市场数据，总体上可以认为，说明购房需求依然充裕，库存和库存去化周期等多个指针走势，进一步增强了后续去库存的信心。观察本月份的新房交易数据，总体上继续处于复苏的状态，其为房地产市场去库存增加了动力。

易居研究院研究总监严跃进表示，百城住宅库存的最大压力期已经过去，各地购房政策是积极有效的。

文章来源：经济日报