全面通关后，北上置业的港人增加，官媒报道，东莞、惠州等临深地区一带的楼市也受惠于来自港澳的需求，3月成交量明显扩大并迎来一波「小阳春」。

《证券时报》引述中介机构数据指，深圳楼市的火热早已延至周边地区，促使部分需求外溢至临深片区。上月，惠州新楼网签量达9400套，按月大升七成。除了惠东与龙门，各城区成交量均大幅增加，惠城与大亚湾网签量超2000套，博罗超1900套，升幅最大的是惠阳，网签1120套，按月上升135%。

但当地二手楼市场的活跃度相对较低，当前挂牌平均价格在每平方米1.27万元（人民币，下同）左右，按月下跌1.1%。

在东莞，新楼市场也延续了2月的增长势头，网签3152套，按月升约四成，均价为每平方米3.47万元，而二手楼市场也明显回暖，当月网签3767套，按月升65%，创下近14个月以来新高。另外，中山新楼新增供应2957套，按月上升287%，成交5146套，上升72%，同样因积压需求集中释放及港澳需求带动。

报道指，中港全面通关给临深乃至整个大湾区楼市带来利好，乐有家研究中心统计了2018至2022近5年港澳买家的成交喜好，发现中山、惠州、深圳、珠海和东莞，是港澳居民最喜爱置业的5大湾区内地城市。对比起香港澳门的高昂楼价，湾区内地城市的楼价仍然有着显著的优势。

文章来源：经济日报