广州即日起取消黄埔、番禺、花都3区，以及白云区部分地区的住房限购，增值税则「五改二」，非本市户籍居民在限购区买楼的条件也有降低。新政宣告广州过去13年来的严格限购格局被打破，也令广州成为首个部分撤限的一线城市。业界人士指，释放的讯号非常强，意味限购松绑已从二三线城市进入一线城市。

广州市政府办公厅今日（20日）发布通知，明确把原有住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套；非本市户籍居民家庭能提供2年连续缴纳个人所得税缴纳证明或社保证明，限购1套。

另外，将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售房屋增值税征收年限从5年调整为2年。

这代表广州9区中的5个半区维持限购，3个半区不再执行，也代表广州市国土房管局2010年10月起实施的10区限购令（当时萝岗区和黄埔区未合并）松动。

易居研究院研究总监严跃进指，放宽限购是「认房不认贷」后全国各地的重要趋势，这次广州放松，意味着限购松绑从二三线城市开始进入到一线城市。中指院广州分院研究主任陈雪强指，取消限购的几个区，短期内成交量有望明显上升，而降低非户籍居民的买楼资格，也可提振市场活跃度和信心。

广州上月底率先落实「认房不认贷」，又把首套房贷利率降至LPR（贷款市场报价利率）减10基点。不论买楼门坎或成本，已降至一线城市中最低。但政策给力，市场却相对淡定。新政后三周，广州新楼市场的成交量增长幅度分别为15%、6%、-6%，而买楼意愿、楼价上升预期，均不如北京及上海。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指，当地迫切需要新政策提振情绪，避免预期恶化和市场下行形成负回馈循环，继而拖累基本面。

文章来源：经济日报