楼市银十已至，一系列救市政策目前暂未转化为实实在在的销售额，国庆假期内地35个代表城市日均成交面积按年跌近两成。

中指研究院报告指，国庆假期期间，各地推盘积极性提升，同时企业加大项目优惠力度，项目到访量较节前有所增加，但在假期出游及市场信心尚未明显修复下，城市及区域间分化仍较严重，除核心城市或成熟区域楼市热度较高外，整体成交量表现一般。

该机构统计数据显示，今年国庆假期期间（9月29日至10月6日），35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期（10月1日至7日）及2019年假期下降两成左右。

整体来看，国庆期间各地楼市表现不一，上海、广州在楼盘供应端带动下情绪回升，北京、深圳、成都、杭州楼市表现相对平稳，武汉、苏州、天津等地在房交会、新政显效下市场活跃度得到提升，但市场持续性仍需观察，短期市场依然有压力。

诸葛数据研究中心的监测数据与之类似，从历年国庆周成交数据来看，今年国庆假期重点10城新建商品住宅日均成交量处于近七年次低位水平，较2021年及以前的日均成交水平均下降超30%。

中原地产首席分析师张大伟认为，整体国庆期间楼市对于各种新政依然处于消化过程中，市场相比9月份的政策后窗口期井喷需求已经出现明显的退热现象，整体市场再次进入博弈期。

文章来源：经济日报