北京市多个政府部门在内地春节假期前，表明会严查违规资金流入楼市。北京房地产业协会最近披露，核查重点包括以现金全额支付楼价的买楼及直系亲属，他们有没有申请经营贷及和贷款资金流向。

北京房地产业协会官方微信账号「京房字」发文表示，北京政府部门在1月下旬，核查部分置业热门地区的成交纪录，当中重点核查西城金融街、德外、海淀万柳、中关村等热点学区。

由于经营贷资金违规进入楼市的方式，通常是买家以现金全额支付楼价，然后将物业作为抵押套取贷款，因此核查针对的主要是现金支付的成交个案，检查买家及其直系亲属有否在近期申请经营贷。对于正常资金全额买楼、没有申请经营贷款的买家，并不在核查范围之列。

「京房字」又披露其中一宗个案，有人在去年新注册一间微型企业，注册登记后数天，就买入西城区重点学区的一间二手住宅。随后几个月，企业注册人先后从两间银行申请数百万元人民币的经营贷款，最终被政府人员揭发。

北京市多间银行的职员均表示，目前符合相关规定的楼宇按揭及微企经营贷款均正常办理，利率和放贷时间目前未有大变动。（来源：中国证券报）

星岛虎报海外地产（2021/02/19）