大湾区地产快讯（2021/05/24） 中原研究院

今日关注

1.澳门轻轨石排湾线重新招标

2.LPR不变　重点城房贷息走升

3.中山石岐新增民办大型教育城

港澳市场

||澳门轻轨石排湾线重新招标

特区政府决定基于公共利益的理由及工期的极不合理性，撤销轻轨石排湾线于去年工程招标的决定，建设办称会于短期内重新公开招标。建设办表示，轻轨石排湾线工程已于去年七月展开招标程序，并收到十位竞投者呈交标书。经对标书分析评审后，认为竞投者提出的投标金额与工期明显偏低，且与招标文件中的行车系统安装时间节点未能配合。该办认为，汲取以往经验，有机会出现严重超支超时的情况，故此基于公共利益的理由及工期的极不合理性，特区政府作出撤销本次招标的决定，并会在短期内对有关项目重新公开招标。为能有效地善用车站空间及控制好兴建成本与建设期，现正进行设计优化工作，将紧随重新公开招标。(来源:澳门日报)

||澳门宜游城市＋电消 餐饮料生意续增

统计局资料显示，三月营业额按年上升的受访饮食商户比例有83%，较二月减4个百分点，约20%受访饮食商户预计四月营业额按月上升。有业界表示，五月以来生意持续向好，相信随着当局不断对外宣传澳门“安心游”，加上下月将推出电子消费优惠计划，对生意有所憧憬。澳门餐饮产业发展协会会长杨永成表示，“五‧一”黄金周旅客稳定在3万-3.5万之间，旅游区周边的餐厅呈“小阳春”。五月以来，只有黄金周后的四、五天餐饮客况稍低，整体生意持续向好，尤其近这一周，生意明显增加。反映当局的“安心游”宣传起效，各行各业生意好转，保障居民就业，带动起生活链，居民“舍得花钱”，尤其在饮食方面。(来源:澳门日报)

||LPR不变　重点城房贷息走升

中国贷款市场报价利率(LPR)已连续十三个月未作调整，不过重点城市房贷利率仍在继续走升。二十日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR，一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%。自此LPR已连续十三个月“按兵不动”。当日，贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据。五月份，贝壳研究院监测的72个城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.73%，均较四月提高6个基点；五月72城房贷平均放款周期为四十八天，与上月高位持平。融360大数据研究院对42个重点城市房贷利率的监测数据显示，二一年五月（数据采集期为二一年四月二十日至五月十八日），全国首套房和二套房利率均较四月升2个基点。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山石岐新增民办大型教育城

近日了解到，岐江壹号内的“卓荟国际教育城”预计今年9月份开业。据介绍，在今年石岐区“攻坚2021”招商引智大会上，卓荟国际教育城项目顺利签约，预计投资2亿元打造在粤港澳大湾区具有影响力的高级教育城。该项目由岐江壹号与卓荟控股合作兴建，提供一站式教育服务，覆盖早教、幼儿、儿童、青年、成人等项目，从而满足市民业余“充电”需求。该项目将力争打造为市内规模较大、综合资源较为优质的教育机构，为全年龄段市民提供一站式综合教育成长基地平台。（来源:中山商报）

中原看法：今年9月卓荟国际教育城将隆重开业，该项目将可为市民提供一站式教育服务，可助于聚集周边商圈人气，丰富周边商圈业态。

||中山5月房贷利率持续走高

近日据了解，中山5月共有9家银行上调首套房贷利率，没有银行下调。其中，上调幅度最大为平安银行与中信银行，达40个BP。本月首套房贷利率区间为5.25-5.85%，其中，最低为农商银行的5.25%，最高为光大银行的5.85%。目前中山大多数银行首套执行利率在5.5-5.65%之间，平均利率约为5.55%，总体维持在较高水平。至于二套房贷利率方面，本月中山共有7家银行上调二套房贷利率。其中，平安银行上调幅度最大，同样达40个BP。其余为广州、招商、平安、兴业、邮储、中信、光大银行。（来源:中山房讯）

||中山西区街道实施人才公寓新政

近日了解到，本月起，《西区街道人才公寓管理办法》正式实施，符合相关条件的人才可申请相关人才公寓，并享受优厚待遇。从《办法》了解到，本次西区街道办推出的人才公寓，是指专项用于生活配套的租赁公寓，解决各类人才到达西区街道创业就业初期的短期租赁和过渡周转用房需求。房源主要由西区街道办事处统筹辖区内相关资源，提供符合人才聚集需求、商业配套功能齐全的住宅或公寓。人才公寓按照“政府引导、企业为主体、市场化运作、社会化管理”的原则进行租赁和管理。（来源:中山商报）