大湾区地产快讯（2021/07/01） 中原研究院

今日关注

1.澳门轻轨重新开标 标价九至十亿

2.中山青溪路改造项目动工开拆

港澳市场

||澳门轻轨重新开标 标价九至十亿

重新招标的“轻轨石排湾线主体工程”昨日上午九时半在建设发展办公室公开开标，共收到十一份标书，工程预计下半年动工。经开标程序后，十份标书被接纳，一份有条件被接纳，但需在指定日期内补交文件。工程造价介乎九亿○八百多万至十亿○八百万元，工期由六百三十八工作天至七百六十工作天。  政府上月突然宣布撤销轻轨石排湾线于去年工程招标的决定，指当时收到的十份标书投标金额与工期明显偏低，未能配合招标文件中的行车系统安装时间节点，有机会出现严重超支超时，故决定重新公开招标。有关工程本月初重新招标，前日截标。(来源:澳门日报)

||澳门五月酒店62%入住 六月房价跌

统计局资料显示，五月份对外营业的酒店及公寓有115家，同比增加7家，可提供客房增10.1%至3.7万间。客房平均入住率（不包括用作医学观察用途，下同）按年升50.2个百分点至62%，当中三星级及四星级酒店的入住率均高于整体，分别为70.7%及67.5%。有酒店业者表示，六月受广东爆疫影响，酒店入住率、房价回落，冀通关政策可及时调整。澳门酒店旅业商会理事长卢志良表示，五月份“黄金周”效应下旅客量增，带动酒店入住率上升，较去年“封关”状态明显改善，虽与疫前仍有差距，但已算不俗。不过，五月底六月初广东爆疫，加上澳门收紧防疫措施，粤澳通关人士需持四十八小时核检报告，旅客量急挫，酒店入住率随即陷入低迷。房价方面亦有所体现，六月客量较少，房价回落至去年较低水平。(来源:澳门日报)

||澳门接种疫苗延长核检时效

变种新冠病毒肆虐，粤澳早前收紧核酸阴性证明至四十八小时有效，并拟要求接种疫苗才可延长核检时间。有学者表示，广东省与澳门一衣带水，两地收紧防疫要求也是无办法。但广东省疫苗接种率已超过五成，相信正在商议的新方向对旅游复甦影响不大，暑假未必重回五月水平，希望第四季有转机。变种新冠病毒上月底在广东省引发新一轮疫情，传播速度快、病情重，粤澳本月把核酸阴性证明的七天有效期缩短至四十八小时。尽管广东省疫情缓和，但本澳官员坦言不宜恢复至原有通关措施，并商议接种疫苗人士的核检阴性证书才可延长时效。新防疫方向或令本澳旅游业复甦带来新变量。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山青溪路改造项目动工开拆

近日，据了解青溪路动工现场路边建筑的外墙已经搭起脚手架，并且已有工作人员正在施工。据悉，青溪路改造工程首先开拆的范围为张溪路口至永城御景轩路段的旧厂房，其它路段暂时还未见动工。另据此前公布的关于青溪路改造工程土地征收补偿方案，后续的拆迁工作还将涉及万科金域蓝湾、雅居乐江玥、大信金马公馆等楼盘。（来源:中山房讯）

中原看法：青溪路改造项目正式动工，目前正进行拆除工程阶段。作为项目改造的首要阶段，拆除工程将为接下来后续道路工程打良好基础。

||中山2021重点项目调整

6月29日，中山发改委发布了《中山市重点项目工作领导小组办公室关于2021年市重点项目计划中期调整的通知》。相比年初发布的重点项目计划，这次调整增加了重点项目数量，也提到新动工项目计划在第三季度全面开工。年度重点项目从年初的375个增加至387个，重点建设项目由224个增加至240个，投资增加19亿；重点前期项目减少4个，投资减少152.9亿元。（来源:中山房叔）

||中山马鞍岛香山大道即将通车

翠亨新区马鞍岛香山大道将于7月1日正式通车，通车区域为翠亨快线至1号路主道，通车段主道路宽15米，双向八车道，长约5公里。（来源:中山发布）