港人即使有意北上买楼，受疫情防控所限，目前大多只能望洋兴叹。深圳中原董事总经理郑叔伦表示，疫情爆发后，碍于边境管制措施，过去两年北上置业潮冷却，楼市用家大减，但仍有一些投资者，相信恢复通关后购买力会回升。就深圳中原而言，由于不便亲身签署合同，且难以汇款，目前极少港人买楼，除非愿接受出入境检疫隔离安排。

港人多钟情中山珠海

中国海外（00688）业务覆盖大湾区「9+2」全数11个城市，区内项目占旗下土地储备约两成，该公司透露，今年以来深圳楼价火热，不乏买家，而珠海、中山、佛山一直都很受欢迎，港人尤其钟情中山楼，尽管不少银行可跨境承造按揭，但不能亲身前往睇楼，便较难抢得心头好。

中海外指出，横琴大兴土木，令珠海楼价上扬，近年珠海楼市中有25%至50%为港人买家，惟疫情阻碍销售速度，由于珠海楼市依靠外来买家，并需亲身签约，故销售略为减慢；深圳及广州较少香港买家，这类一线城市由本地买家主导，港人买家大多是投资者或在当地工作；佛山楼市较多广州买家；惠州则以深圳买家为主。

谈及内地客来港买楼，中海外称，疫情前有很多内地客南下置业，由于深圳南山楼面呎价与元朗相若，令深圳人认为香港楼价便宜，加上可用港元贷款及息口较低，尤其现时内地银行放款严谨，香港楼盘对内地买家仍吸引，只要日后条件许可，这股购买力将卷土重来。

信报 (2021/10/11)