大湾区地产快讯（2020/08/17）   中原研究院

今日關注

● 疫情拖慢楼市升势 CCL累跌3周

● 澳门地产业:5G睇楼更便捷

● 惠州龙门又添“工业+旅游”产业项目

● 中山创“拿地即开工”快速记录

● 全国7月79城房价同比上涨

港澳市場

||疫情拖慢楼市升势 CCL累跌3周

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，近期本地疫情明显缓和，在用家刚需支持下，二手楼市气氛转趋活跃，成交增多，展望9月份楼价走势开始明朗化。受疫情拖累，楼价升势受阻。7月初本地再现肺炎确诊个案后，CCL随即终止3周连升，并由近期高位181.77点回软3周，累计轻微下跌0.66%，但CCL仍继续企稳180点水平。楼价升势短暂受阻，未有掉头向下迹象。

中原城市领先指数CCL最新报180.57点，按周跌0.09%，连跌3周共0.66%，连续3周企稳180点。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报184.16点，按周升0.35%，连续3周企稳184点上下。CCL(中小型单位)报181.24点，按周升0.11%，结束2周连跌，连续3周企稳181点。(来源:中原地产)

||香港舒淇渣甸山旧居3350万售

新冠疫情严峻下，再有二手豪宅录得减价成交，其中「影后」舒淇(原名林立慧)旧居、渣甸山布思道永安阁一个中低层A单位，实用1260方呎，三房间隔，原以3580万元连车位放售，最新减价230万元或6%，以3350万元售出，实呎26587元。

相对去年8月同座、高一层面积相同的A室成交价3400万元，低50万元或约1.5%，撇除楼层因素，料属市价。单位曾由舒淇旗下公司S.Q. LIMITED于2005年以1160万元购入，至2014年以2338万元售予章姓业主，9年账面获利1178万元或逾1倍，而该名章姓业主持货至今6年沽出，账面赚1012万元，赚幅43%。(来源:明报网)

||澳门地产业:5G睇楼更便捷

置业“上车”是不少人梦想，买楼往往是居民一生中最重要投资，当然要花时间慢慢“睇楼”分析。在5G推动下，地产业者相信会令睇楼变得更轻松，整个服务过程会更方便。地产业总商会副会长吴迪恒表示，过去地产中介和客人都会以手机软件沟通，今次疫情发生后，不少地产业界拍短片供客户观赏，客户可以先在网上“睇楼”。其实居民过去已经很依赖网络，是次疫情令生活模式改变，对网络速度、体验要求都提升，可以预期5G将令各行各业，尤其是客户、发展商、甚至物管，对所有服务质素都会倍升。(来源:澳门日报)

||大湾区劲赏节 引客来澳消费

旅游局及经济局支持支付宝举办的“大湾区劲赏节”，透过在线线下联合优惠活动，向广东省境内推广澳门线下零售品牌及特色商店，吸引广东省旅客来澳旅游及消费，助力澳门旅游业活动恢复。支付宝于八月十日推出“大湾区劲赏节”，支付宝澳门地区逾两万间合作商户推出多种优惠和折扣活动，以响应旅游局“澳门心出发”电子优惠平台的号召。旅游局透过多个在线渠道为活动宣传，支付宝亦于广东省境内推广澳门线下零售品牌及特色商店，期望吸引更多广东旅客来澳消费。(来源:澳门日报)

深莞惠市場

||惠州龙门又添“工业+旅游”产业项目

8月12日，龙门又添“工业+旅游”大健康产业项目，总投资约16亿元，以打造国家4A级工业旅游景区为目标的云顶威士忌产业园项目签约落户龙门。当天，龙门县人民政府与广东云顶威士忌酒业有限公司正式签署云顶威士忌产业园项目投资协议。

据了解，云顶威士忌产业园项目由广东云顶威士忌酒业有限公司投资建设，选址在龙门县龙潭镇，总投资约16亿元，项目用地规模800亩，拟分三期建设，项目达产后年产量约2万吨。目标是打造国家4A级工业旅游景区，达产后工业及商业年产值约40亿元，年税收约10亿元，年游客150万人次。（来源:惠州日报）

中原看法：近年来，龙门县以发展“大山经济”作为目标，不断优化招商环境、加快发展项目建设水平。酒类是龙门县的传统产业，此次签订的项目是龙门发挥自身优势的成果，项目建成将有效提升龙门产业竞争力，并推动大健康产业发展，对当地的区域经济发展具有重要意义。

珠中江市場

||中山创“拿地即开工”快速记录

昨日，广东利诚检测技术有限公司总部建设项目在中山火炬开发区动工建设。就在前一天，该项目创下中山行政审批新速度：从在公共资源交易中心进行公开交易开始算起，到获得施工许可证仅用时145分钟。根据中山市相关规定，项目摘牌后应在182天内动工。为营造更好营商环境，中山火炬开发区将“拿地即动工”定为今年奋战2020攻坚克难的加码目标。在中山市重大项目前期工作协调推进办公室统筹推动下，各市直部门与火炬开发区通力合作，共同完成了这一次审批流程改革“大练兵”。（来源:南方日报）

中原看法：此次，利诚检测项目的开工建设是中山市首个‘拿地即开工’试点项目，为中山市接下来的重大项目引进工作提供了可参考、可借鉴的经验，将有助于中山市加速高质量经济发展。

||中山南区与中创共造先制产业园

近日，南区办事处与广州市中创集团股份有限公司签署战略合作协议，携手打造湾区标准的先进制造产业园区。据介绍，南区目前正规划建设8平方公里的科技创新资源集聚区，同时，整合第二工业区、电梯特色产业基地等资源，申报省级工业园，全力支持大产业、大平台建设。中创集团表示，将充分发挥整体产业规划、资源等方面的优势，打造“中大创新谷·中山”。引进产业金融、科技服务、业务加速3大体系和1个国际产业创新中心，打造产业园区4.0模式。（来源：中山日报）

||全国7月79城房价同比上涨

中国房地产指数系统百城价格指数显示，7月百城新建住宅价格环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.1个百分点，但较去年同期上涨3.21%，涨幅较上月扩大0.05个百分点。从涨跌城市个数看，环比上涨城市有49个，环比下跌城市50个，1个城市持平。同比来看，7月新房价格同比上涨的城市个数为79个。在重点监测的十大城市中，十大城市新建住宅平均价格同比上涨3.41%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。具体来看，成都、杭州和上海新建住宅价格同比分别上涨12.18%、8.38%、5.02%;南京、武汉、重庆(主城区)以及广州同比涨幅在1.0%～5.0%之间;深圳同比涨幅相对较小，为0.01%。（来源:每日经济新闻）