大湾区地产快讯（2020/10/12）  中原研究院

今日关注

● 香港9月持牌代理39815人微跌

● 澳门投行料十月赌收跌七成

● 中山将规划51个公交枢纽站

港澳市场

||香港9月持牌代理39815人微跌

本港经济持续受新冠疫情影响，即使楼市交投未见受严重冲击，但地产代理行业人数仍继续减少。地产代理监管局最新数据显示，9月持牌地产代理人数最新报39,815人，较对上一个月的39,858人，按月微减43人或0.1%，属于连跌两个月(共减少130人)。不过，同期反映地产代理分行数目的营业详情说明书，却逆市上升，录得7,061份，并创出今年新高。(来源:明报网)

||9月份楼宇买卖合约登记6569宗

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，9月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录6,569宗及514.8亿元，按月升21.9%及12.9%。8月份本港疫情渐趋稳定，睇楼活动明显增加，带动9月份登记上升。中秋长假二手交投畅旺，加上陆续有新盘推售，相信整体成交量会稳步上升。

按季方面，今年第三季整体登记录19,535宗及1,663.5亿元，跟今年次季20,005宗及1,688.6亿元相若，按季微跌2.3%及1.5%。

二手方面， 9月份录3,888宗及317.8亿元，按月升28.3%及20.0%。8月下旬疫情转趋缓和，在用家强大需求支持下，二手楼市买卖逐渐恢复，带动登记数字回升。

按季方面，今年第三季二手登记录11,026宗，总值936.3亿元，按季下跌8.6%及8.3 %。(来源:中原地产)

||澳门投行料十月赌收跌七成

虽然广东省于八月底重启澳门自由行签注申请，但对博彩毛收入提振作用不大。九月博彩毛收入仅22.11亿亿元（澳门元，下同），较市场预期低。花旗、中金料十月赌收续有改善，预计按年跌70%。受九月赌收不及预期拖累，六大博企股价昨逆市跌0.7-3%。花旗发表研究报告指出，澳门博彩收入在十月略有改善，但复甦步伐仍将缓慢。虽然本月有国庆黄金周，但受新冠肺炎疫情影响，内地游客签证未完全恢复，访澳旅客量和酒店入住率仍然疲弱，黄金周仅带来轻微积极帮助。该行预计，十月澳门博彩收入按年跌70%至80亿元。(来源:澳门日报)

||澳门黄金周客稀 GDP跌势难扭

“十·一”国庆黄金周首四天，日均访澳旅客与平日周末相若，各界难掩失望。澳门管理学院教授唐继宗表示，“十·一”客量不及预期，第四季经济按年跌幅料不会显著改善，仅比第三季略好。政府除考虑防疫下的通关便利，也要准备推出下一阶段引客措施，加快旅游业复甦步伐。新冠疫情爆发后的首个国庆黄金周，各界虽早已调低心理预期，跌少当赢，但现实数据比预期更惨烈。长假首四天，日均访澳客量不足2万人次，与内地景点人山人海形成强烈对比。据国家文旅部日前公布的数据，假期首天，全国共接待国内游客0.97亿人次，按可比口径同比恢复73.8%；实现旅游收入766.5亿元，按可比口径同比恢复68.9%。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山将规划51个公交枢纽站

近日，市自然资源局开展《中山市公交场站用地控制规划》。目前《中山市公交场站用地控制规划》草案正在进行公示。据了解，该规划近期规划至2025年，远期至2035年。按照规划，全市共规划公交停保场18个，规划用地面积约49.30万平方米，规划提供公交泊位总数5250个。全市规划枢纽站51个，规划用地面积约29.55万平方米，规划提供公交泊位总数2411个。其中中心城区规划公交枢纽站16个，规划用地面积约为12万平方米，可提供公交泊位888个。（来源:中山日报）

中原看法：2020年是中山市重振虎威的经济发展建设年，建设增加公交枢纽站，将有利于中山市加快构建综合性立体化大交通体系，优化城市内部交通路网，让交通基础设施发挥出最大效能，改善交通现状，为往高质量经济发展提供有力支撑。

||中山宅地最低基准地价1288元/㎡

10月9日，市自然资源局发布《中山市2020年地价更新项目与中山市2020年“三旧”改造区片市场评估价更新项目成果听证情况公告》，并公示了听证笔录及听证报告。地价评估共涉及集体商服用地、集体工业用地、宅基地、集体公共服务项目用地四类用地，评估总面积约1783.66平方公里。标定价格方面，与2019年相比，2020年标定地价总体上保持增长态势。（来源:中山房讯网）

||中山诚信企业投标无需缴保证金

本月起，中山市在公共资源交易领域将推出便民新举措——通过推广“信易保”电子保函应用，信用良好的企业可以电子保函形式参与投标，无需跟传统方式一样缴纳保证金。接入电子保函平台的保证机构可通过保函申请方的信用信息或信用报告决定可担保的投标保证金金额及需缴纳费用。市发改局和政数局建议对列入“信用中国、信用广东、信用中山”红名单的保函申请方可给予一定的费用减免。电子保函作为投标保证金担保的一种新的补充形式，与项目投标保证金具备同等效力。（来源:中山日报）