大湾区地产快讯（2020/11/10）  中原研究院

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● 港人首置盘焕然懿居43伙

● 澳门明年赌收料千三亿

● 中山科技大学选址确定

港澳市场

||港人首置盘焕然懿居43伙

市区重建局(下称市建局)「港人首次置业先导项目」(下称首置盘)红磡焕然懿居，450个首置单位去年全数沽清，余下43个曾以市价出售的单位，将改以首置形式发售。

市建局表示，上述43个单位将于明天(10日)起接受合资格人士申请，11月23日晚上7时截止。

单位实用面积284至574方呎，包括2个开放式单位、7个一房单位、5个两房单位，以及29个三房单位。折实售价355.2万至798.3万元，实用呎价12111元至13908元

申请资格方面，申请人从未在香港以任何形式，直接或间拥有住宅物业；一人申请者总收入每月不少于33001元及不超过42900元；家庭申请者的所有名列于表内家庭成员总收入每月不少于66001元及不超过85800元；一人申请者总资产净值不超过110.5万元；家庭申请者的所有名列于申请表内家庭成员的总资产净值不超过221万元。(来源:信报网)

||香港深水湾径8号三房户逾1.8亿售

新地旗下港岛东半山司徒拔道超级豪宅CENTRAL PEAK第1期，早前已上载销售安排，首推4个实用面积介乎1665至2125方呎的标准分层单位，于12月1日起招标，并于明年3月31日截标；是次招标最大亮点，是发展商提供最长1188日特长成交期(约3年零3个月)，兼买家可申请提早入住物业，是市区大额豪宅甚为少见的促销手法。

上述CENTRAL PEAK提供的1188日特长成交期，可细分为3款付款法。如买家选用方案1，买家须于发展商接纳标书119日内先付5%；990日内分10期再摊还10%(即每次1%)；余款85%于1188日内正式上会。

至于方案2，买家须于发展商接纳标书239日内先付10%；990日分5期再付5%(即每次1%)；余款85%于1188日内正式上会。

方案3方面，买家须于发展商接纳标书240日内先付12.5%；270日内再付1%、990日内分4期再付4%(即每次4%)；余款82.5%于1188日内上会。(来源:明报网)

||澳门明年赌收料千三亿

疫情持续影响本澳经济，明年亦不乐观。立法会全体会议昨日一般性通过《2021年财政年度预算案》，列席的经济财政司司长李伟农表示，明年仍是赤字预算。今年受到新冠肺炎疫情影响，公共财政收入不理想，尤其是源自博彩特别税的收入大幅减少，需要动用财政储备填补预算赤字。展望明年，经济仍然严峻，复苏需时，经过审慎评估后，预计明年博彩毛收入为一千三百亿元，特区政府将以此作为编制明年预算的基础。(来源:澳门日报)

||逾五千七澳企投资珠海

澳门经济学会主办、珠海市台港澳事务局合办“第十届澳珠合作发展论坛”昨举行。该会会长刘本立致辞时表示，希望透过论坛与各界探讨经济热点议题，为澳珠经济合作，尤其是横琴深度合作区发展建言献策。珠海台港澳事务局局长邹桦提到，截至今年九月底，在珠海投资的澳门企业超过5,700家，注册资本超过190亿美元，约有8万澳门居民在珠海办理居住证，参加医疗保险、养老保险的澳门居民有1.8万人，有近4万澳门居民在珠海置业，超过1,700名少年、儿童在珠海中小学跨境就业。珠澳两地就像兄弟般守望相助、携手共进，共同推动粤港澳大湾区澳珠节点的发展。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山科技大学选址确定

11月6日，中山市自然资源局公示了关于《中山翠亨新区起步区控制性详细规划(2019)》C-13、C-14地块公益性用地调整的草案。根据公示文件，此次调整的C-13、C-14地块，正是中山科技大学用地。两地块总面积约107.22公顷，地块北面为中开高速，南面为翠亨快线，西面为东部外环高速。此外，在两地块之间还将新建一条大学路。公示文件还披露了中山科技大学所在地块的相关指标控制情况，包括绿地率≥40%，限高60米，总计容建筑面积最多不超过107万㎡，可容纳学生规模约1.79万人。（来源:中山房讯网）

中原看法：中山科技大学自规划以来就备受关注，此次随着学校选址的落定，期待中山科技大学早日建成，为中山市培育一批本土高质量人才，助力中山经济发展再往上。

||深珠通道拟途经中山桂南

2020年11月6日，中山市自然资源局发布《中山市五桂山桂南片区控制性详细规划调整》草案文件。备受关注的伶仃洋通道(又名“深珠通道”)出现在本次控规当中。五桂山桂南片区控规草案显示，桂南片区位于五桂山办事处南部，南侧与三乡镇“中山温泉高尔夫球会”相邻，西接城桂公路，翠山公路由片区中部横穿而过。走向大致为：穿过桂南片区的三类居住用地(村庄建设用地)以及农林用地，后与横五线共线，途经城桂路往珠海方向延伸，拟与建设中的坦洲快线设有互通点。（来源:中山房讯网）

||省内跨度最大斜拉桥开建

11月8日上午，中山东部外环高速公路项目建设推进会在沿江东四路的工地上举行。这标志着中山东部外环高速公路工程将正式进入“大干快上”阶段。香山大桥主桥桥墩开建，这是中山东环高速公路的控制性工程，其主跨为880米，是国内最宽的双层双向8车道钢桁梁斜拉桥，也是目前全省跨度最大的斜拉桥。东部外环高速公路连接深中通道，建成后对发挥过江信道功能，优化过江交通出行具有非常重要的意义。该项目的全面建设，将成为中山建设珠江西岸区域性综合交通枢纽的又一里程碑。（来源:南方plus）