大湾区地产快讯（2020/11/24）  中原研究院

今日關注

● 香港本木预告傍晚加推

● 中山东区人力资源产业园揭牌

● LPR已连续多月“按兵不动”

港澳市場

||香港本木预告傍晚加推

恒地(00012)旗下佐敦本木部署推售，恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，项目今日傍晚将加推新一张价单，预料加推两成涉逾30伙，包括各类型单位，售价将有少许调升，并会公布销售安排，将于本周五发售，现时入票超过500张，投资者及用家料各占一半。(来源:信报网)

||料11月香港整体楼宇买卖登记录7,300宗

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至2020年11月18日，11月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录4,426宗及422.5亿元。大围新盘开始登记，推高全月登记达7,300宗及650亿元，分别按月升18.0%及14.2%，迫近今年6月份 (8,254宗及702.7亿元)及7月份 (7,576宗及692.9亿元)的高位，成为今年第三高。11月份新界区二手交投明显急增，加上新盘陆续发售，相信12月份登记量会持续上升，有望打破6月份水平，成为今年新高。

截止至11月18日，二手私人住宅全年暂录36,350宗及3,122.8亿元，已经升破2019年全年的35,893宗，暂时上升1.3%。二手金额暂较2019年全年的3,142.4亿元相差仅0.6%，预料亦快将升破去年全年总和。估计全年可达42,000宗及3,600亿元，金额将创历史第三高，仅低于1997年的5,280.1亿元及2010年的4,179.4亿元，而宗数将创2014年42,789宗后的六年新高。

二手私人住宅方面，11月暂录2,295宗及221.6亿元。预测整月登记约3,700宗及350.0亿元，将按月微升2.4%及1.4%。估计金额将创2020年7月353.8亿元后4个月新高。用家的置业意欲持续强劲，带动二手市道连续三个月平稳畅旺。(来源:中原地产)

珠中江市場

||中山神湾宅地二次挂牌降价179万

日前，广东省中山市第一人民法院在司法拍卖平台上挂牌位于神湾镇神湾市场一宗城镇住宅用地，楼面地价为4100元/平。值得注意的是，此次为地块第二次挂牌，相比第一次挂牌价8988410 元，这次挂牌价为7190728元，足足下降了1797682元。公开数据显示，第二次拍卖已有298次围观，5人设置提醒，将于2020年12月3日10时至2020年12月4日10时止（延时的除外）在淘宝网网络司法平台上进行拍卖。土地用途为城镇住宅，土地面积为 2087.90 平方米，形状为较规则四边形，宗地内场地平整。（来源:中山日报）

中原看法：由政府打造的人力资源服务产业园，除了有政策扶持的优势，同时具备培育孵化、展示、金融和交易等多种功能。人力资源服务产业园有利于吸引更多创新人才和企业进驻，为中山市经济发展往高水平、高质量转型提供助力。

||中山召开房地产企业座谈会

11月20日，我市召开房地产开发企业座谈会。市长危伟汉强调，房地产企业要适应粤港澳大湾区发展格局，坚持不走老路，探索跨界创新，紧紧围绕中山发展定位和产业布局，与中山高质量发展同向发力，为中山构建国际化现代化创新型城市贡献积极力量。目前，全市房地产市场呈现库存基本平稳、房价基本保持稳定的良好态势。（来源:中山日报）

||LPR已连续多月“按兵不动”

11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。值得一提的是，这已是5年期以上LPR保持8个月没变化。11月19日，央行数据显示，10月全国商业银行结构性存款大幅压降10304.32亿元至79447.45亿元，为连续第6个月压降，而10月的压降幅度也创下了这6个月中的最高值，次高值为6月的10109.2亿元。（来源:中山乐居）