大湾区地产快讯（2020/12/07）  中原研究院

今日关注

● 香港10月私楼仅1伙落成

● 二千澳往港车额接受申请

● 中山翠亨新区翠城道北段已贯通

港澳市场

||香港10月私楼仅1伙落成

据差饷物业估价署公布，10月份私楼落成量只有1伙落成，较上月大幅减少，现时首10个月落成量仅1.37万伙，仅占全年目标约66%，预计全年将难达标。

根据差估署公布的《香港物业报告（补编）》显示，10月份只有1伙私楼落成，为E类实用面积1,722平方呎的单位，其余各类单位则未有新增落成。

据资料显示，9月份共录得608伙私楼落成，反映10月份大幅下跌，现时首个月累积有13,685伙落成，仅占全年目标20,854伙的66%，预计最终全年仅录得约1.5万至1.6万伙落成，预计全年将难以达标。(来源:地产站)

||中原城市领先指数CCL本周跌幅收窄

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，定息按揭试验计划宣布延长后第二周， 楼价跌幅全面收窄。CCL、CCL(中小型单位)及CCL_Mass上周同样跌逾1%，今周分别仅跌0.08%、0.04%及0.01%，走势有回稳迹象。近七周计，三大整体指数出现三次齐升，三次齐跌，走势反复，但没有转势向下的讯号。今周指数尚未反映第四波疫情爆发，展望楼价于现水平反复争持，将于未来数周开始反映。

中原城市领先指数CCL最新报175.54点，按周跌0.08%。中原城市大型屋苑领先指数CCL_Mass报178.86点，按周跌0.01%。CCL(中小型单位)报176.33点，按周跌0.04%。三大整体指数同样连跌2周，CCL累跌1.15%、CCL_Mass累跌1.36%及CCL(中小型单位)累跌1.31%。(来源:中原地产)

||李从正:琴澳合作促澳经济多元

广东省政协委员、澳门工会联合总会副理事长、澳门特别行政区行政会委员李从正今日作客省政协委员会客室，探讨如何把握大湾区建设机遇，进一步促进澳门经济适度多元。李从正认为，横向的行业多元将是澳门经济适度多元的助力方向，中医药的相关法律制度最近进入立法阶段，相信加上未来横琴的一些有利创新制度逐步出台，中医药估计起步较其他领域快。对于现代金融业发展，切入点十分关键。完善澳门的金融法律，保障市场健康发展和投资者是首要的，作为中葡商贸平台，为“一带一路”和葡语国家提供金融服务平台是一方面，债券市场也是一个比较稳健的方向。澳门的现代金融业发展智能慢慢培育，短时间内不会对周边的金融中心造成冲突。(来源:澳门日报)

||二千澳往港车额接受申请

交通局讯：特区政府昨日起推出新一批共二千个澳门私家车往来港澳常规配额予公众申请，当中个人配额一千六百个，公司配额四百个。有意申请并符合资格人士可于明年一月十二日下午六时或之前到交通事务局网页https://epay.dsat.gov.mo提交意向表及缴交抽签费五百澳门元，相关费用一经缴付不予退还。上述配额有效期为三年，每个配额费用为一千澳门元。有关配额申请分两阶段进行，分别是：意向申请及配额分发申请。合资格人士于明年一月十二日前完成网上提交意向申请及缴费后，排序名单将于明年一月十八日公布，排名在首一千六百个个人配额及首四百个公司配额之申请人其后进入配额分发申请阶段，须按指定时间透过网上及亲临马交石服务专区递交文件及缴费。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山翠亨新区翠城道北段已贯通

日前，中国十九冶集团有限公司在翠亨新区起步区翠城地道下综合管廊施工现场举行企业开放日活动，宣告其承建运营的翠城道一标段5.7公里管廊基本贯通；与此同时，地面快速路和下穿隧道工程全面施工，将直接连通深中通道、中山城区和火炬区。地下综合管廊的作用是“资源地铁”，协助各类资源输送到翠亨新区深处。管廊作为输送资源的载体，将确保企业、小区、政府部门、学校及各类设施运转起来。它是永久设施，换言之，电力、供水、通信、燃气等企业要对市政管线进行增减，可直接进入隧道内施工，不必到处挖路。（来源:中山商报）

中原看法：翠城道一标段地下综合管廊是中山市首段该类“资源地铁”，有利于提升中山市基础设施水平，加快融入粤港澳大湾区建设提供助力。

||中山城轨翠亨站建设基本完工

近日，了解到，翠亨站建设工程现已基本完工，南朗镇配套7米路于10月底建成，站场配套的市政道路仍在紧张施工中。翠亨站与其他城轨站的布局相类似，一楼为站厅，二楼是站台。旅客进入站厅后，经检票进入候车室候车。根据要求，翠亨站在站厅配备3台自动售票机，候车室配套两台自动售票机以及180个候车座椅。并且在省内铁路系统中，翠亨站将是首个设置综合服务中心的站点。翠亨站建设工程的收尾工作将于12月底之前完成，该站的联调联试工作也计划同步进行。开通要根据广铁集团的安排而定。（来源:中山日报）

||中山3年内拟培育100家优质企业

从市发展改革局了解到，近日，经市政府同意，《中山市现代服务业百企培育扶持工作方案》(简称《工作方案》)印发实施，《行动方案》聚焦服务业重点行业和关键领域提升我市服务业发展水平，提出力争到2023年，形成100家以上具备创新引领、示范带动作用的现代服务业企业。我市将每年将遴选一批行业领先的服务业企业入库并进行培育扶持。入库企业的基本条件包括企业注册地、税务征管关系及统计关系在中山市内，具有独立法人资格;企业注册满一年，规模在所属行业全市排名靠前;企业财务管理规范，信用良好，诚信守法经营，无违法违规行为。（来源:中山日报）