大湾区地产快讯（2020/12/02）  中原研究院

今日關注

● 香港持牌地产代理人数升破4万

● 澳门十月酒店入住回升至40%

● 深中通道E31管节顺利出坞

● 广东省内或户籍地购房可提公积金

港澳市場

||香港持牌地产代理人数升破4万

本港失业率持续攀升，多家地产代理一度向受疫情影响严重的行业员工招手。而据地产代理监管局最新数据显示，截至上月30日，持牌地产代理数目有40,284人，数字按月增加330人或0.8%，创纪录新高。

与此同时，反映代理分行数目的营业详情说明书数字就轻微回落，最新录得7049间，按月减少10间或0.1%。(来源:明报网)

||香港11月份整体买卖登记录7,236宗

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，11月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录7,236宗及658.8亿元，按月升16.9%及15.8%。大围新盘开始登记，推高全月登记齐创今年7月7,576宗及692.9亿元后4个月新高，亦是今年第三高水平。11月份新界区二手交投明显急增，加上大围新盘销售持续理想，相信12月份登记量会持续上升，有望打破6月份8,254宗及702.7亿元的高位，成为今年新高。

截至今年11月份，二手私人住宅全年暂录37,679宗及3,238.6亿元，已经升破2019年全年的35,893宗及3,142.4亿元。估计全年可达42,000宗及3,600亿元，金额将创历史第三高，仅低于1997年的5,280.1亿元及2010年的4,179.4亿元，而宗数将创2014年42,789宗后的6年新高。

二手私人住宅方面，11月录3,624宗及337.4亿元，跟10月份3,612宗及345.3亿元相若。用家的置业意欲持续强劲，带动二手市道连续3个月平稳畅旺，企稳3,600宗及320亿元以上。(来源:中原地产)

||澳门十月酒店入住回升至40%

统计局公布，十月酒店客房平均入住率（不包括用作医学观察用途，下同）较九月增加22.9个百分点至40.0%，按年则减少48.3个百分点。另外，住客平均留宿时间按年增加0.2晚至1.7晚。统计资料显示，十月有120家酒店及公寓对外营业，按年减少1家，可提供客房数目跌7.8%至3.5万间。客房平均入住率（不包括用作医学观察用途，下同）较九月增22.9个百分点至40%，按年则减48.3个百分点，当中三星级酒店的客房平均入住率为51.1%。(来源:澳门日报)

||澳门金管局:首十月移动支付交易47亿

金管局表示，今年首十月移动支付交易金额47亿元（澳门元，下同），为一九年全年的3.8倍、一八年的52.5倍。当局拟于明年首季推出聚合支付，希望明年一月做到“反扫” （即商户使用机具扫瞄用户的手机支付二维码）、三月做到“正扫”（即用户使用手机扫瞄商户的二维码）的对接。政府鼓励内地或其他境外流行的电子支付工作在澳门使用，方便旅客使用电子支付，故有电子支付机构与本地金融机构合作接受内地旅客在澳使用相关电子支付。如居民在澳使用内地电子支付，需视乎该电子支付机构是否落户澳门，但澳门市场有限，对方或会考虑商业前景。(来源:澳门日报)

珠中江市場

||深中通道E31管节顺利出坞

近日，粤港澳大湾区超级工程——深中通道项目再传喜讯，超宽钢壳沉管E31管节浇筑完成并顺利出坞。E31管节是深中通道沉管隧道第二个超宽变宽非对称结构的管节，结构型长124.2米、型宽53.5米、型高10.6米，内部轴线为弧线型，具有“超宽、变宽”技术特点，管节内部由1845个密封独立隔仓构成，浇筑方量近2.47万立方米，浇筑完成后的钢壳混凝土管节重约6.6万吨。目前，沉管隧道已完成了E1—E5管节沉放，下一步计划进行第6个管节沉放施工。（来源:南方日报）

中原看法：今年以来，中山以“交通攻克年”作为重振虎威的三大方向之一，投资近1500亿资金用于打造提升内外交通基建项目，以深中通道通车为节点，打造湾区交通枢纽门户。因此，深中通道的建设备受关注，期待早日完工。

||中山市场主体年均净增超3万户

截至今年8月底，中山市场主体达到44.79万户。30多年来，中山市场主体一直处于净增长态势。统计数据显示，1984年，中山市场主体刚突破2万户，当时还没有一家私营企业，个体工商户占了80%以上。1990年、1995年、2000年和2005年的市场主体数据分别为4.5万户、8.5万户、9.9万户、13.3万户。从统计的数据看，1990年，我市拥有315户私营企业，2005年增加到15733户。其中“十三五”期间是我市市场主体增长最快的五年。（来源:中山日报）

||广东省内或户籍地购房可提公积金

11月30日，深圳市公积金中心对外发布《关于进一步规范我市住房公积金缴存提取等业务管理有关事项的通知(征求意见稿)》公开征求社会各界意见。新规对原缴存、提取政策进行了补充和完善，主要包括明确新参加工作职工和新调入职工的缴存基数认定标准、规范公积金账户清理方式、规范其他住房消费提取和异地购房提取条件、完善公积金欠缴执法投诉案件处理机制等。新规中还规定，零余额账户集中封存满两年未使用将被销户，职工在省内或户籍地购房方可提取深圳公积金。（来源:南方日报）