大湾区地产快讯（2020/12/08） 中原研究院

今日关注

● 香港本木周五新一轮发售12伙

● 澳门居民意见普遍赞同建夹屋

● 中山港口至横栏二环西四标通车

● 累收不超6万不预扣缴个税

港澳市场

||香港本木周五新一轮发售12伙

恒地旗下毗邻佐敦港铁站的德成街新盘本木，项目17伙余货日前提价1%至2%后，恒地今日上载新销售安排，本周五(11日)展开新一轮销售推售12伙，包括3伙开放式户，6伙1房户，3伙2房户，开放式户折实入场费665万元起，今批单位折实价计总值1.14亿元。

本木11月底推出至今累售98伙，占全盘172伙的57%，套现约9.6亿元。(来源:明报网)

||十大屋苑周末录19宗

第四波新冠疫情恶化，二手物业市场减价成交增加。据中原统计，十大屋苑本周末(昨日和今日)录得19宗二手成交，较上周末同期增加4宗或约27%，连升两周，并属近6个周末、即约1.5个月以来新高。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，新冠疫情打击经济之余，令部份业主持货信心减弱，愿减价沽货，促成二手市场呈价跌量升局面。

其中天水围嘉湖山庄录得5宗，为十大屋苑周末最多；其次为各录得3宗的蓝田丽港城、沙田第一城及东涌映湾园，另鸭脷洲海怡半岛录得2宗，至于鲗鱼涌太古城、红磡黄埔花园、将军澳新都城则各录1宗。(来源:明报网)

||澳门居民意见普遍赞同建夹屋

夹心阶层住房方案咨询期至本月十一日，最后一场公众咨询会昨日举行。有发言市民希望夹屋主要兴建两房厅单位，又建议以青年、家庭及经屋“陪跑”优先。房屋局长山礼度认同多建两房厅单位，又指新经屋会多建两房厅单位，亦赞成夹屋以家庭优先。有发言市民质疑夹屋定义含糊。吴海恩强调，夹屋性质是私楼，定位是经屋及私楼之间，性质与经屋有别。政府参考经屋部分条件包括禁售期、收入限制等，因私楼无这些条件，政府亦有参考私楼定价、同区同质比较及兴建方式等。行政长官贺一诚日前亦表示，希望尽快做夹屋，并选择更快捷方式兴建，反映政府帮助不同阶层居民置业的决心。(来源:澳门日报)

||澳门中央商务区服务基地投入运营一年

去年12月，位于珠海中心大厦的“澳门产业多元十字门中央商务区服务基地”（以下简称“服务基地”）正式投入运营，标志着珠海在深入推动珠澳合作、促进澳门经济适度多元发展方面迈出新步伐。一年来，凭借华发集团对入驻企业需求的快速回应和自身的资源优势，服务基地以澳门企业“想进来、留得下、发展得好”为目标，迅速构建了“公共服务+生活保障+金融支持”三大服务于一体的一站式营商服务体系，为澳门企业提供全方位服务。如今，服务基地汇聚了来自各地的人才精英与创新创业资源，展现出强大的聚能效应。截至目前，服务基地已成功签约普华永道（澳门）、澳中致远、澳门博览集团等一百多家澳门企业机构，3万平方米空间实现了100%签约，开创了珠澳合作新局面。(来源:珠海特区报)

珠中江市场

||中山港口至横栏二环西四标通车

日前，二环快速路港口至横栏段工程第四合同段通车仪式在横栏镇永兴北路附近举行。据悉，二环西四标路线长约1.62公里，按照一级公路标准建设，主线双向六车道，设计时速80公里。二环西四标起点与沙古公路相接，终点与纵四线终点段相连。主要建设内容包括下穿隧道工程、二环快速路白加黑罩面工程。目前我市二环各段工程仍在紧锣密鼓施工中，其中二环东有望明年6月建成通车；二环南包括南外环路和横四线西段，南外环路正计划启动改造，横四线西段仍在建设中；二环北（沙港公路）已建成通车。（来源:中山日报）

中原看法：二环西四标通车后，将大大缓解周边路网的交通压力，方便横栏镇与古镇、城区的交通往来。

||中山市儿童公园基本建成

近日，市妇联党组书记、主席左海燕介绍，在市委市政府高度重视下，我市儿童公园体系形成。现在开放使用的组团式儿童公园5个(南朗、三角、三乡、小榄、沙溪)，镇街及社区儿童公园2个(南朗镇、南区良都社区)，市儿童公园已经基本建成。目前一共建成和投入使用的儿童公园有8个。（来源:中山日报）

||累收不超6万不预扣缴个税

国家税务总局制发了《关于进一步简便优化部分纳税人个人所得税预扣预缴方法的公告》个人所得税预扣预缴方法的公告，对上一完整纳税年度内每月均在同一单位预扣预缴工资、薪金所得个人所得税且全年工资、薪金收入不超过6万元的居民个人，扣缴义务人在预扣预缴本年度工资、薪金所得个人所得税时，累计减除费用自1月份起直接按照全年6万元计算扣除。即，在纳税人累计收入不超过6万元的月份，暂不预扣预缴个人所得税；在其累计收入超过6万元的当月及年内后续月份，再预扣预缴个人所得税。本公告自2021年1月1日起施行。（来源:国家税务总局）