大湾区地产快讯（2020/12/14） 中原研究院

今日关注

● 香港楼价指数CCL创9周新高

● 澳珠企业家峰会22签约涉资823亿

● 中山“人才24条”实施细则出台

● 广东青安计划累供住房逾15万套

港澳市场

||香港楼价指数CCL创9周新高

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原城市领先指数CCL最新报177.75点，按周升1.26%，升幅为56周最大。今周CCL创9周新高，兼八大指数齐升，反映大围新盘热卖，楼价短暂亢奋，但不代表楼价转势向上。今周尚未反映施政报告及第四波疫情，料楼价将持续反复，波幅忽大忽小，将于未来数周CCL开始反映。

近8周计，CCL持续于175点至178点之间争持，最高177.75点，最低175.54点，上下波幅为3点。自定息按揭试验计划宣布延长后，楼价走势波幅忽大忽小，即使今周CCL创9周新高，或上周CCL创近期新低，谨反映楼价持续反复，并非转势向上或向下的讯号。(来源:中原地产)

||香港弦雅明周六轮卖53伙

疫情严峻、特区政府收紧限聚令下，新盘市场氛围较淡静，内房佳兆业攻港住宅市场头炮、与宏达控股合作发展的深水埗医局街新盘弦雅，明日以折实平均2万元首轮销售推出53伙，今日黄昏6 时截止认购登记；市场消息指，弦雅自上周六开始收票以来(12月5日)、7天来累积接获 约350张入票，超额认购约5.6倍。

至于弦雅明日首轮开售的53伙，包括27伙开放式户、26伙1房户，其中实用214方呎开放式户，折实入场费385.1万元(折实呎价17997元)。(来源:明报网)

||澳珠企业家峰会22签约涉资823亿

以“全力做好珠澳合作开发横琴这篇文章”为主题的二○二○澳珠企业家峰会昨在珠海国际会展中心开幕。现场二十二个产业合作项目集体签约，涉及投资总额超过八百二十三亿元人民币。是次峰会由珠海市政府和特区政府经济财政司主办，内容包括开幕式、投资签约、主旨演讲、平行论坛、琴澳交流考察活动等多项活动，旨在全面展示珠海城市魅力、产业优势、营商环境，推动澳珠进一步合作落地落实。据统计，今年一至十月珠海新增设澳门投资企业一千五百九十家，占该市新设外资企业数量的七成三，显示今年尽管面临突如其来的疫情，但珠澳合作开发横琴的脚步反而有所加快。珠海全市目前实有澳门投资企业已超过六千家，注册资本接近一百九十四亿美元。(来源:澳门日报)

||地产业:澳门“夹屋”远水难救近火

《夹心阶层住房方案》六十天的公开咨询期今日届满，澳门地产业总商会副会长、国度置业董事总经理郭朝隆表示，“夹屋”由法律制度到楼宇落成至少五年时间，远水难救近火，且牵涉庞大行政资源，建议推出利息补贴或首期担保，协助首置居民上楼。郭朝隆表示，按照政府介绍，可以将“夹屋”理解为“经屋2.0”，即居民以低于市价买入住宅单位后，经过一段较长时间即可在市场出售，这样对个人努力而早已置业的私人楼宇业主并不公平。另外，“夹屋”由无至有需要大量立法程序，假如最终获立法会通过，由政府觅地、招标、兴建到楼宇落成，过程至少需五年，远水难救近火，无助解决现在的住屋难题。同时，由接受申请到审核资格，政府需要大量人力物力审查，公共行政成本高。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||18号线将延至港珠澳大桥

日前，广州地铁就大湾区城际广州都市圈线路（广州段）场站综合体前期研究项目进行公开招标。招标文件透露了18号线最新的走向和站点规划。其中18号线南延段将分成主线和支线，主线去珠海，支线进中山，本次招标显示，18号线南延段的终点有两个：中山路、人工岛。中山路位于中山市中心，若以中山路与兴中道交界为圆心，周边1公里内有市委市政府，两个集写字楼、酒店、商场于一身的200米超高层城市综合体，还有图书馆和大型运动场馆。目前正研究接入港珠澳大桥人工岛口岸，实现一线连通穗港澳。（来源:中山智慧房产）

中原看法：18号线是以广州为中心、辐射周边6市的1小时轨道经济和生活通勤圈的快速通勤轨道交通。而通过招标文件，能详细了解到线路规划走向，对中山市来说，除了加深与湾区城市的交通往来，也有助于提升经济发展。

||中山坦洲镇大力引进总部企业入驻

获悉，坦洲镇日前出台了《坦洲镇进一步鼓励总部经济专项资金管理办法》，有效期至2024年12月31日。在资助对象上，认定为在坦洲镇行政区域内依法设立经中山市总部办认定的总部企业，并获得中山市总部经济支持政策“落户奖”或“贡献奖”奖励的企业。在资助标准上，对经市总部办认定的总部企业并获得中山市总部经济扶持（落户奖）奖励的企业，坦洲镇给予一次性奖励200万元；对经市总部办认定且获得中山市总部经济支持政策（贡献奖）奖励的总部企业，按照获得中山市总部经济“贡献奖”奖金的20%给予额外一次性奖励。（来源:中山商报）

||CPI同比下降，11年来首次

国家统计局9日公布数据显示，11月份，全国居民消费价格(CPI)同比下降0.5%，环比下降0.6%；时隔11年再次出现负值。从CPI涨跌幅走势图看，今年CPI呈震荡下行态势。2020年1月份达到5.4%的高点，后开始回落，并相继跌破“2%”、“1%”关口，如今破“0”出现负值。受去年同期对比基数较高影响，CPI下降0.5%。其中，食品价格由上月上涨2.2%转为下降2.0%，影响CPI下降约0.44个百分点，是带动CPI由涨转降的主要原因。另外，非食品价格由上月持平转为下降0.1%，影响CPI下降约0.06个百分点。（来源:21世纪经济报道）