大湾区地产快讯（2020/12/21）  中原研究院

今日关注

●粤周日起放宽两地牌免检范围

●经济学会料明年澳门首季景气仍欠佳

●广中江高速三期28日通车

●全国销售面积和销售额同比双涨

港澳市场

||粤周日起放宽两地牌免检范围

广东省公安厅交管局今日公布，自今年十二月二十日扩大港澳入出内地私家车的免检范围。省公安交管局透露，按照国家公安部《深化公安交管“放管服”改革优化营商环境二十项措施》要求，为进一步深化广东放开管理服务改革，优化营商环境，让相关的港澳入出内地车辆的车主，享受改革带来的实惠便利，近期，广东省公安厅推出了深化公安交管“放管服”改革的新措施，扩大九座（含）以下港澳入出内地非营运小微型载客汽车免检范围。在免检车辆范围方面。对境外注册登记时间（以在香港、澳门地区的首次注册登记时间为准）在六年以内的九座（含）以下港、澳入出内地非营运小微型客车（面包车除外），以首次办理入境登记检验的时间起算，每两年需要定期检验时，按免检车辆申领检验标志程序办理。(来源:澳门日报)

||澳门育债券财管促现代金融业发展

澳门地产发展商会一行日前到访澳门金融管理局。金管局主席陈守信表示，发展现代金融业是特区政府促进经济适度多元的一项重要任务，需要社会各界共同支持和参与。当局会按照施政报告积极优化金融基建，培育债券和财富管理市场，令澳门金融业稳步创新发展。澳门地产发展商会会长陆恵德表示，澳门作为“一国两制”成功实践的地区，需重视产业多元化，摆脱一赌独大现状。发展现代金融业的政策定位，证明新届特区政府眼光独到，与时俱进，作为资金洼地的澳门，如何在国家新一轮改革开放和粤港澳大湾区合作中紧抓机遇。地发商会常务副会长谢镇宇就相关证券和资产管理公司的综合发展，以及香港与澳门金融业务分类等事宜进行咨询和了解。(来源:澳门日报)

||经济学会料明年澳门首季景气仍欠佳

澳门经济学会16号公布最新一期《澳门经济景气指数》报告，当中指本澳第四季多项经济数据包括博彩毛收入、旅客数目、酒店住客、酒店入住率等主要指标均显着改善，料第四季GDP跌幅收窄，明年首季景气欠佳，景气指数维持在3.0-3.2的「欠佳」区间，但随着疫苗面世及大规模全面接种，或在第二季有望加快经济复苏的步伐。报告指出，进入第四季后，本澳实体经济已较第二季及第三季有显着好转，11月博彩毛收入按年跌幅70.5%，是今年2月以来最小，预测第四季GDP 跌幅将会收窄。(来源:力报)

珠中江市场

||广中江高速三期28日通车

从广中江高速公路项目管理处获悉，广中江高速三期已于12月16日顺利通过了验收，除公铁共建段外，将于12月28日开放通车，全线计划于2021年建成通车。广中江高速三期工程约23公里，经中山小榄、东凤、南头、黄圃镇，终于广州南沙区大岗镇；沿线与环城北路、新东阜路、G105国道、广珠西线高速公路、园林路、岭栏路、雁林路、东部外环高速公路、东新高速公路、狮子洋通道（建设中）多条重要干道交叉或连接。广中江高速全线共设14个收费站。其中三期设小榄北、东凤、南头北、黄圃、放马5个收费站。（来源:中山日报）

中原看法：广中江高速是省在建的重点高速公路项目，穿越了广州、江门、中山、佛山四市，全线通车后将有效缩短粤西地区与广州等东部地区的时间距离，同时增强了中山市与粤西地市的交通经济联系。

||中山中南集团4.96亿拿下西区地块

今天下午3点，西区约49.6亩住宅地块被中南竞得，成交总价4.96亿元，成交楼面地价6000元/㎡，实行成品住宅销售以及配建10KV开关站。G20-2020-0122土地总面积33082平方米（折合49.6230亩），位于中山市西区隆平社区，为西区今年来的第一宗土拍。地块形状较为规整，便于开发。紧挨聚星学校，拥有一定的教育资源，周边交通较为便利，靠近沙古公路和隆兴街。但目前地块周边多以工业为主。此次，中南集团首次进驻中山。（来源:中山乐居）

||全国销售面积和销售额同比双涨

12月16日，广州市人力资源和社会保障局发布关于公开征求《广州市差别化市外迁入管理办法》的意见通告。实施范围为：白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区，需要满足的具体要求如下：在广州市差别化入户实施范围内就业或创业，且同时符合下列条件的人员，可将户籍迁入我市，在差别化入户实施范围内的行政区办理登记入户：1、拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员；2、年龄在28周岁及以下；3、申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。（来源:中国新闻网）