大湾区地产快讯（2020/12/22） 中原研究院

今日关注

●香港天铸车位625万沽

●深中通道40米箱梁预制收官

港澳市场

||香港天铸车位625万沽

何文田天铸一向盛产车位王，并带挈业主劲赚离场。土地注册处资料显示，天铸1期1楼单号车位，本月初以625万元售出，虽然未能刷新屋苑车位新高纪录，但原业主早于2017年以370万元购入，持货3年账面劲赚255万元，赚幅高近七成。另屋苑2期2楼单号车位，上月底亦以550万元售出，原业主2017年以355万元购入，持货3年账面获利195万元或55%。(来源:明报网)

||香港白加道28号洋房5.3亿沽

疫情下山顶录得罕见巨额蚀让成交。土地注册处资料显示，山顶白加道28号单号屋，实用4270方呎，5套房间隔，上月份以约5.3亿元易手，实呎约12.4万元。资料显示，原业主为内地背景人士，2015年以约5.42亿元购入，2018年放盘时叫价8.3亿元，持货5年后减价3亿元售出，账面蚀让约1200万元离场，惟连同使费计料实蚀约3500万元，蚀幅约5%，料为近年山顶最大宗豪宅蚀让个案。(来源:明报网)

珠中江市场

||深中通道40米箱梁预制收官

12月20日，随着最后一车混凝土注入模板，深中通道项目横门陆域引桥最后一片40米小箱梁预制完成，这意味着深中通道项目全线636片40米小箱梁预制工作圆满收官。据介绍，636片40米小箱梁全部用于深中通道横门陆域引桥架设，现阶段横门陆域引桥主线箱梁架设已全部完工，正在进行匝道箱梁架设施工，整个项目完工近8成，预计2021年年初全线竣工。随着40米小箱梁预制完成，60米箱梁预制和陆上运输工程工作随即开启。（来源:中山日报）

中原看法：深中通道是粤港澳大湾区重要过江通道，同时作为中山市的重点交通项目建设工程，项目工程进度备受关注，随着工程节点逐步完工，期待深中通道早日通车。

||下月起提高社保补贴标准

《中山市城乡居民基本养老保险实施办法》经修订后于近日出台，将于明年1月1日正式实施。从市人力资源和社会保障局获悉，《办法》进一步扩大了我市城乡居民养老保险制度的覆盖人群，将持我市居住证的港澳台居民纳入我市城乡居民养老保险制度保障范围，即持我市居住证的港澳台居民，可以在中山买社保。此次修订的亮点还包括：调整我市城乡居民基本养老保险的缴费档次和标准；明晰参保人领取居保待遇的条件；完善居保基础养老金调整机制等多方面的内容。（来源:中山日报）

||中山市儿童公园近期开放

近日了解到，中山市儿童公园和金钟湖公园坝下湿地区域将于近期开放，公园群首个大型停车场也将投用。市儿童公园定位为以少年儿童为服务对象，并为其提供游戏、科普及文体活动场所。金钟湖公园坝上区域在去年国庆节前已经开放，金钟湖公园坝下湿地区域除入口广场、门楼及租赁中心外，园建部分将于近期开放。届时，金钟湖公园群首个大型停车场将投入使用，停车场分为地上地下两部分，共约1200个车位，其中还有不少充电桩车位。（来源:中山日报）