大湾区地产快讯（2021/03/15） 中原研究院

今日关注

1.香港楼价指数创29周新高

2.澳门酒店业料双节入住率胜新春

3.中山西区新高中奠基动工

港澳市场

||香港楼价指数创29周新高

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原城市领先指数CCL最新报178.89点，创29周新高，按周升0.97%，升幅为9周以来最大。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报181.34点，创13周新高，按周升0.55%。CCL(中小型单位)报179.12点，创28周新高，按周升0.71%，升幅为9周以来最大。反映新春后首周，楼价升幅明显，楼市升势全面展开。CCL三大整体指数齐升3周，是40周(即2020年5月)以来首见，CCL累升1.58%，CCL Mass累升1.65%，CCL(中小型单位)累升1.66%。

今年新春季节性旺市提前出现，近6周计，CCL三大整体指数齐升5周，齐跌1周，走势一致。CCL累升2.20%，CCL Mass累升2.11%，CCL(中小型单位)累升2.26%，升势明确。新春后二手成交持续畅旺，相信楼价向上走势更加明显。(来源:中原地产)

||黄竹坑站港岛南岸6期共收38份意向书

港铁黄竹坑站港岛南岸6期今日截收意向书，项目住宅楼面面积上限约503,765平方呎，提供不多于750伙单位。

中原测量师行执行董事张竞达表示，港铁公司合共收到38份意向书，反应合乎市场预期。近日市况回暖，楼市气氛炽热，发展商对后市信心十足，积极递交意向。港岛南岸6期位置最近港铁黄竹坑站，位置上较其他期数更具有优势。港岛区港铁上盖地皮供应罕有，项目的周边为住宅物业、政府及社区设施，邻近配套齐全。张竞达料连同补地价每呎楼面地价约16000元，地价约80.6亿元，项目落成后以中型单位为主，每呎可卖约3万元。(来源:中原地产)

||澳门酒店业料双节入住率胜新春

下月“复活节＋清明节”迎来小长假，有酒店业者表示，小长假现积极信号，行业配合推性价比高的组合产品，料假期入住率胜新春档，房价较目前微增。  本澳“复活+清明”假有五天假期、内地清明节也有三天假期，对澳门酒店入住率有否刺激作用？澳门酒店旅业商会会长张健中表示，受疫情影响，旅客未能完全回复正常出行，但随着疫苗接种计划推开、内地推出中国版“国际旅行健康证明”等措施，旅游复苏步伐有信心加快。今年复活假期相对长，虽然外围疫情管控仍严谨，外国、港客未有条件大规模访澳，但内地清明节有三天假期，相信可支持酒店入住需求。(来源:澳门日报)

||粤港澳宜订规则对接机制

澳区全国人大代表萧志伟、何敬麟、施家伦、高开贤、崔世平、林笑云、刘艺良提出“关于加强大湾区城市合作迸发，推动大湾区高速高质量发展”的建议。他们建议从机制创新到政策互通，逐步实现大湾区的规则制度对接新突破，不断为“顶层设计”提供精准有效的解决方案，为大湾区的发展带来新的动能。他们表示，粤港澳大湾区正打造成为具有全球影响力的国际科技创新中心，具备落实“内外双循环”战略的基础，也是“一带一路”建设的重要支撑。但粤港澳三地长期以来经常受限于三地不同的法律及制度，影响了经济合作、项目互认、资金流动等要素。为此，他们建议一是协同大湾区各城市错位发展，创新大湾区金融布局。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山西区新高中奠基动工

近日，西区新建高中正式奠基动工。据了解，该项目总投资额约为7.12亿，计划建设工期18个月按照相关要求，按照此前施工招标档要求，该项目必须要在2022年6月底前完工。西区新建高中均按照省一级学校标准打造，其中西区新建高中按90班标准建设，约4500个在校生学位的教学需求。西区新建高中位于中山市西区翠景道西侧，占地面积95690.80㎡（143.54亩），总建筑面积116530.32㎡。（来源:中山房频）

中原看法：西区新建高中是中山有史以来单一投资额最大的公办学校项目。它的建成将在较大程度上缓解西区高中教育的紧缺，同时也为西区的公共服务配套添上浓墨重彩的一笔，相信这也会成为该区域地产项目的一大卖点。

||中山岐江新城拟建498米高楼

在2021年中山“328”招商洽谈会东区计划签约重点项目中，其中位于岐江新城东区经济总部地块的富元中山108国际金融中心项目备受瞩目，该项目计划将建498高层地标综合体，共计108层。，总占地面积25万多平方米，总建筑面积约120万平方米，计容建筑面积83.7万平方米，位于东区濠江西路北侧，临石岐河。项目总投资约60亿元。据介绍该地块面积较大，将分为三期开发，第一期是住宅公寓部分，第二期是商业街区等，第三期是超高层地标综合体，计划整个项目将于2029年竣工。（来源:中山房讯网）

||中山南外环两路段将全封闭

近日了解到中开高速工程建设将进入新阶段，因施工建设需要，翠亨快线南外环路路口（凯茵新城）至长江路南外环路口段、南外环-城桂路节点至南外环-城南一路节点将于3月底之前实施全封闭施工。值得注意的是，在这两个路段封闭期间，南外环城桂路路口至长江路路口之间路段可正常通行，方便长江路、长逸路等周边道路的车辆疏导。另外，南外环东西向交通断交，南北向的城桂路、长江路、景观路和长逸路等道路保持正常通行，方便司机绕行。（来源:中山日报）