大湾区地产快讯（2021/03/23） 中原研究院

今日关注

1.维港汇I天池屋1.1亿沽 创同区新高

2.以博彩核心布局澳门产业链

3.中山房贷利率环比涨幅13BP

港澳市场

||维港汇I天池屋1.1亿沽 创同区新高

会德丰地产及信置牵头发展的西南九龙长沙湾维港汇发展项目第1期维港汇I，全盘最大位于1座27及28楼顶层A室复式天池屋，刚以1.1787765亿元招标售出，单位实用2189方呎，连923方呎平台、851方呎天台，设有私人泳池，呎价53850元，成交价及呎价均创长沙湾及深水埗区新高。(来源:信报网)

||预料3月二手将达5,000宗

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至3月17日，2021年3月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得2,908宗，总值278.2亿元。预测整月登记约达5,000宗及460.0亿元，将较2月的4,205宗及362.4亿元，分别上升18.9%及26.9%。估计宗数将创2012年11月5,498宗后的逾八年按月新高，金额将创2010年8月470.7亿元后的逾十年半按月新高。反映2月期间楼市持续畅旺，新春后季节性旺市，用家的上车置业意欲强劲，加上楼价回稳向升，刺激二手成交活跃。(来源:中原地产)

||以博彩核心布局澳门产业链

亚洲责任博彩联盟主席苏国京昨在“产业多元、促澳门经济发展”专题论坛上指出，澳门应以博彩为核心进行产业链布局，成为全球博彩业软件和硬件及周边相关服务中心。苏国京在会上作专题演讲时指出，博彩业无论以往或现在，仍占据澳门经济大头，若简单设法降低和刻意找产业替代，结果恐怕差强人意。如何推动经济多元，建议澳门应以博彩为核心进行产业链布局，成为全球博彩业软件和硬件及周边相关服务中心。未来赌场和贵宾厅业务占比应控制在百分之五十内，通过推动产业多元实现澳门经济多元。(来源:澳门日报)

||珠出入境智慧服务全国推广

珠海公安出入境部门服务粤港澳居民成果突出。多年来几乎每年都推出全国、广东首创信息系统。其中珠海出入境“一证办”已在全国推广，“出入境自助办证一体机”覆盖广东廿一个城市，部署一千四百多部，累计服务市民逾两亿人次。为此作出贡献的珠海出入境与外国人事务管理支队外国人事务管理大队教导员殷银，最近成为广东警方获评全国公安二级英雄模范的三名女警之一。珠海毗邻港澳，是全国第一大陆路口岸城市，年平均出入境客流量超过一亿人次。在全球最长跨海大桥港珠澳大桥通车以后，珠海更是成为全国唯一与港澳陆路相连的城市。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山翠亨将挂地约67万方

近日，中山市公共资源交易中心发布了一则土地出让预公告，拟公开出让位于翠亨新区起步区东五围76万方国有建设用地使用权。根据预公告所示，该块拟挂牌地块是翠亨马鞍岛迄今为止出让地块中面积最大的一块土地。地块土地用途涵盖商业用地、城镇住宅用地、文化设施用地、教育用地、公园与绿地、道路用地。其中明确F-79地块内需建设一处建筑高度不低于240米的超高层建筑，并需建设会展中心以及运营五星级以上酒店，F-80地块需建设联检大楼。（来源:乐居买房）

中原看法：本地块作为马鞍岛至今面积最大的土地，其用途极多样化，其中包括会展中心以及五星级酒店和联检大楼。这预示着未来该片区功能设施较为齐全，同时将助力提升该片区的高质量发展。

||中山房贷利率环比涨幅13BP

融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2021年3月全国首套房贷款平均利率环比上涨2BP。其中中山房贷利率整体水平的环比涨幅高达13BP。随着楼市的调控力度加大，房贷利率有可能进一步上升，同时，经营贷和房贷之间的利差也会进一步扩大，监管层对银行经营贷进行史上最严的大面积排查，是从源头上避免房抵贷资金变相流入楼市。（来源:21世纪经济报道）

||中山新规划22所学校

近日了解到中山为解决学位紧张的问题，新规划22所学校，其中不乏幼儿园和小学。另外根据资料显示，随着部分学校改括建工程陆续的完工，2021年9月招生的学校新增15所，将提供数千个新增学位。（来源:中山房频）