大湾区地产快讯（2021/03/22） 中原研究院

今日关注

1.中原城市领先指数CCL近7周累升2.03%

2.澳禅携手降内地购房风险

3.中山沙溪镇断头路预计年底竣工

港澳市场

||中原城市领先指数CCL近7周累升2.03%

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，新界西CCL_Mass最新报169.37点，按周升2.11%，升幅是8周最大，兼创32周新高。上一次新界西指数创短期高位，是2021年1月份。当时指数由163点单周急升至167点水平，是第四波疫情后，四区中首个反弹的指数，反映用家主导下，新界西楼价率先上扬，带领CCL寻底成功，进入反复向上的局面。今周新界西指数再创短期新高，连升2周，兼升幅显着，上周升1.32%，今周扩大至2.11%，两周累升3.45%，有迹象显示楼价进入新一轮升浪，整体楼价走势继续由新界西带领。

九龙CCL_Mass报175.78点，按周升0.06%，连升4周共4.15%，兼创10周新高，升势显着。港岛CCL_Mass报184.08点，按周跌2.28%，连升2周后正常回软。新界东CCL_Mass报187.61点，按周跌0.36%，连跌3周共2.16%。分区楼价轮流创短期新高，继续各自发展。

中原城市领先指数CCL最新报178.59点，按周跌0.16%。中原城市大型屋苑领先指数CCL_Mass报181.04点，按周跌0.17%。CCL(中小型单位)报179.05点，按周跌0.04%。CCL(大型单位)报176.22点，按周跌0.82%，上周急升后继续高位企稳。CCL三大整体指数今周齐跌，但跌幅轻微。CCL、CCL_Mass及CCL(中小型单位)分别跌0.16%、0.17%及0.04%，显着少于上次齐跌的0.24%、0.40%及0.29%。二手成交持续畅旺，相信楼价反复向上走势更加明显。(来源:中原地产)

||中原十大屋苑本周末录613组睇楼预约

中原地产十大屋苑周末预约睇楼量自农历新年后连升5周，本周末录得613组睇楼预约，按周上升4.3%，创11个月新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，三月份楼市进一步转旺，一手市场本月累录约900宗成交，新盘热卖，带动二手交投气氛进一步升温。随着疫苗开始接种，市场憧憬疫情影响渐退，经济加快复苏，入市动力明显增强，加上大市靠稳向好，美国通过1.9万亿美元刺激经济方案，联储局亦刚公布议息结果维持利率不变，市场资金充裕，料低息环境持续，利好楼市继续平稳向上。(来源:中原地产)

||澳禅携手降内地购房风险

为保障澳门居民内地购房权益，消费者委员会与经济及科技发展局致力延伸“联防机制”合作层面，配合澳门居民在内地购房选择城市的实况及趋势，继早前与大湾区的珠海市、江门市、中山市建立恒常协作机制，消委会与经科局于昨日与佛山市的住房和城乡建设局及消费者委员会举行会议。会上澳门与佛山市为落实“联防机制”拟定执行细节，包括佛山市相关单位会加强对内地广告商、房地产企业和中介机构法律宣传及培训，要求从业者严格遵循国内和境外法律法规，致力与经科局紧密合作，从源头打击内地楼宇广告在澳门违法刊登个案；消委会的“内地购房信息”专区已与佛山市房产信息网连线，方便澳门居民核实“五证”编号等交易信息。(来源:澳门日报)

||逾四百人获粤港澳国际认证

省发改委公布落实粤港澳大湾区“发展纲要”取得成果。广东实施推进大湾区职称评价和职业资格认可实施方案，推动医师、建筑、导游、律师等八个专业领域，以单边认可带动双向互认，推进职业技能鉴定“一试多证”，累计四百一十二名考生获粤港澳及国际“一试四证”。  粤港澳大湾区内地九城市与港澳之间跨境人民币结算量超过十七万亿元，跨境付汇时间缩短至五分钟以内。截至二○年底，广东省赴香港上市企业二百七十六家，居全国第一。在职业资格互认方面，支持广东自贸区对港澳专业人士实施备案执业，六十八家港澳企业和二百五十六名港澳专业人士在自贸区备案执业。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山东区沙岗片区规划调整

近日，中山市自然资源局发布了关于《中山市东区沙岗片区控制性详细规划调整》草案的公示。沙岗片区隶属于石岐区、南区、东区三个街道，涉及沙岗、槎桥村两个村庄，东起沙石公路、西至悦来南路和永安路，北起博爱路，南至南华外环路，片区规划面积约194.09公顷。方案重点如下：1）落实中开高速最新线位，该规划片区内区域交通设施用地面积为6.40公顷，主要为中开高速高架于南外环的道路用地；2）该片区新增了两所学校，分别是24班小学和36班初中，同时还有六处幼儿园；3）南三、南四路和槎桥路拓宽以及增支路。（来源:中山房频）

中原看法：本规划调整的亮点涉及交通以及教育两个方面，其中中开高速公路是未来粤西地区往来港澳及珠三角东部的一条快速通，对我市加快形成互联互通、全方位对接粤港澳大湾区城市群的大交通格局有重要 意义。而新增的幼儿园，小学以及初中，将能有效缓解东区教育资源紧缺的问题。

||名创优品及建科院总部将落户中山翠亨新区

近日，在3·28招商引资洽谈会上，名创优品亚太国际总部项目、广东省建筑科学研究院粤港澳大湾区总部项目将签约落地翠亨新区。名创优品亚太国际总部项目拟在新区建设亚太国际总部，项目占地119亩，总投资达30亿元人民币，预计全面投产当年产出强度为5042万元/亩，税收强度为100.8万元/亩。广东省建筑科学研究院拟在新区打造占地33.7亩，总投资达10亿元的粤港澳大湾区总部项目。该院有“建筑医生”之称，主要从事建设工程领域的科学技术研究，拥有华南唯一的国家绿色建筑质量监督检验中心。预计建成后产出强度达2225.5万元/亩，税收强度达155.8万元/亩。（来源:中山日报）

||中山沙溪镇断头路预计年底竣工

近日，沙溪镇人大代表李正扬李正扬今年所提出的《关于加快推进隆盛路涌头段“断头路”建设的议案》被列为沙溪镇第十六届人民代表大会第十二次会议的“一号议案”。他表示，沙溪镇隆盛路涌头段是沙溪镇主干路网，连接康乐中路和隆盛路一期，同时也是隆盛工业园区的重要出入口。隆盛路道路工程按城市主干道标准设计，设计行车速度60千米/小时，拟采用双向8车道，设中央分隔带，道路红线宽度50米，在办理用地手续和施工同步进行的情况下，预计在2021年年底项目竣工。（来源:中山房讯）