大湾区地产快讯（2021/04/12） 中原研究院

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香港3月仅一新盘获批预售楼花

澳住宅楼价指数回落

中山东凤将现有土地助企业扩容

住建部要求遏制投机炒房

港澳市场

||香港3月仅一新盘获批预售楼花

地政总署公布最新预售楼花同意书资料，3月份全港新盘只有远东沙田区沙田岭新盘获批预售楼花，涉及66伙单位，较2月份4个新盘共1519伙获批预售楼花，楼花单位供应回落1453伙或96%。

远东沙田新盘地址位于大埔公路沙田岭段8388号，提供66伙单位。据远东早前接受地产站专访时透露，沙田新盘属低密度发展，由分层单位及别墅组成，合共提供66伙，包括62个分层单位及4幢别墅，单位面积最小由1,000平方呎起步。(来源:地产站)

||CCL最新报181.31点

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原城市领先指数CCL最新报181.31点，创36周新高，按周升0.54%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报183.48点，按周升0.55%。CCL(中小型单位)报181.41点，创33周新高，按周升0.50%。CCL(大型单位)报180.78点，创72周(即2019年11月后)新高，按周升0.73%。

CCL四大整体指数持续一周齐升一周齐跌，走势一致。近5周公布的四大指数，同步齐升3周，齐跌2周，CCL累升2.33%，CCL Mass累升1.73%，CCL(中小型单位)累升2.00%，CCL(大型单位)累升4.12%，整体楼价明显呈反复向上格局。复活节长假期间，二手成交持续畅旺，相信楼价继续反复上升，将于4月下旬公布的CCL开始反映。CCL目标挑战190点，期望2021年年中前后达到。(来源:中原地产)

||澳住宅楼价指数回落

统计局公布最新一期（二○年十二月至二一年二月）的整体住宅楼价指数为263.1，较上期（二○年十一月至二一年一月）跌1.7%，澳门半岛(262.8)、路凼区(264.5)的跌幅分别为1.7%及1.5%。统计局资料显示，现货住宅楼价指数(282.3)跌1.4%，当中澳门半岛(274.1)跌1.9%，路凼区(316.6)则升0.5%。按楼龄划分，二十年以上的住宅楼价指数跌2.3%，五年或以下的跌0.3%，六至十年的则升1.1%。楼花指数(284.6)跌幅为1.7%。实用面积在50-74.9平方米的住宅楼价指数跌2.2%，50平方米以下的跌1.2%，100平方米及以上的则与上期相若。(来源:澳门日报)

||澳门旅社拟推游琴澳 年内吸五万客

内地恢复办理赴澳门自由行签注申请已逾半年，惟访澳旅客量未如往昔，旅游业复苏步伐缓慢。有旅游业界拟针对内地自由行客推出“游琴澳计划”，只需四人或以上便可成团，提供车辆、餐饮及住宿等配套服务，预期年内可吸引五万客参与。澳门青旅集团总裁张志民表示，自由行已恢复，但团队游开放无期。疫下本澳旅行社经营仍困难。他认为业界应创新大胆尝试，以免旅游业停滞不前。了解到不少内地客有来澳深度游的需求，青旅拟推出“游琴澳计划”，主攻广东省或已开放自由行城市的旅客。暂定只需四人或以上可成团，由旅行社提供车辆、餐饮及酒店住宿“一条龙”配套服务，低于六人以七人车接送，超出人数也可派出旅游大巴。无论旅客乘飞机到珠海或澳门机场，或乘坐高铁至珠海拱北口岸、横琴口岸等，旅行社均可派车前往接待，并协助办理过关手续。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山东凤将现有土地助企业扩容

近日据了解，去年起东凤镇积极贯彻落实国家相关政策精神，成立“放管服”政策摸排小组。在了解到一企业的用地需求后，摸排小组一方面主动协助解决容积率、建筑高度和密度等技术规范问题，推动企业在不新增用地的情况下，利用现有的工业土地进行增资扩产。另一方面，在推动“三旧”改造中，优先向规上企业提供土地和厂房，进一步满足企业需要。在东凤镇今年的50个重点项目中，超过50%的项目属于增资扩产项目，并且已全面动工建设。（来源:中山日报）

中原看法:东凤镇成立“放管服”政策摸排小组帮助解决企业产能扩张而空间不足问题，有效利用了现有土地做到了增资扩产，此举将有利于企业获得更好的发展，提高东凤镇的经济效益。

||中山神湾将建低碳环保示范社区

近日从市生态环境局获悉，神湾镇扎实推进2021年蓝天碧水攻坚行动，聚焦碳达峰、碳中和工作，计划2021年年内建设1-2个低碳环保示范社区。为推进神湾低碳环保示范社区建设工作，该镇日前与中山市小榄低碳发展促进中心组织的专家组召开座谈会。据了解，下一步神湾镇将加强与中山市小榄低碳发展促进中心合作，积极开展温室气体排放清单的摸排工作以及低碳环保示范社区建设方案的编制工作。（来源:中山日报）

||住建部要求遏制投机炒房

住建部副部长倪虹近日约谈广州、合。肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求城市不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。5个城市表示，坚决认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。据了解，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。（来源:南方日报）