大湾区地产快讯（2021/04/19） 中原研究院

今日关注

1.香港会德丰夺港岛南岸第6期住宅发展权

2.澳门首季赌税91亿按年跌半

3.中山加快108国际金融中心建设

4.一季度国内生产总值同比增长18.3%

港澳市场

||香港会德丰夺港岛南岸第6期住宅发展权

继将军澳日出康城后，港铁黄竹坑港岛南岸亦已批出最后一期住宅发展项目。港铁公布，由会德丰投得项目第6期的发展权。翻查资料，是次为会德丰首个港铁黄竹坑站上盖港岛南岸项目，而集团在黄竹坑内的主要发展项目为甲厦，包括One Island South等。

早前市场消息指，项目补地价金额逾49.45亿元，以可建总楼面约50.4万方呎计，每方呎楼面地价9818元，另发展商亦需额外提供一口出价决胜负。综合市场人士估计，若连同补地价计算，项目估值约80亿至100亿元，每方呎楼面地价约1.6万至2万元。(来源:明报网)

||香港二手楼价6周升1.57%

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，近6周计，四大整体指数持续一周齐升，一周齐跌，交错出现，走势反复向上。即新春长假后6周，CCL升幅温和，累升1.57%。四大整体指数中，豪宅升势较突出，CCL(大型单位)累升3.12%、CCL(中小型单位)累升1.28%、及CCL_Mass累升0.97%。下周指数开始反映复活长假的市况，CCL的升势能否加快，升幅可否扩大，仍有待观察。

中原城市领先指数CCL最新报179.95点，按周跌0.75%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报182.10点，按周跌0.75%。CCL(中小型单位)报180.12点，按周跌0.71%。CCL(大型单位)报179.05点，按周跌0.96%。CCL、CCL (中小型单位)及CCL(大型单位)连续6周于180点附近企稳， CCL_Mass连续6周于182点附近企稳。(来源:中原地产)

||澳门首季赌税91亿按年跌半

澳门财政局公布，截至今年三月底，特区政府经常收入为127.85亿元（澳门元，下同），较去年同期的206.97亿元跌38.22%，执行率为19.9%；当中博彩税收为91.71亿元，较去年同期的184.84亿跌50.3%，执行率为18.3%；经常开支为151.97亿元，较去年同期的144.97亿元增约4.8%，执行率为20.8%。(来源:澳门日报)

||澳门传统酒店推跨业套餐增入住体验

“澳人食住游”有逾七十家酒店及宾馆参与。昨上午十时居民可透过已登记计划的旅行社报名。澳门酒店旅业商会会长张健中表示，酒店入住查询和报名情况反应良好。澳门半岛的酒店多利用跨酒店、跨行业的产品组合促销，务求做到“区区有特色、处处多姿彩”，提升入住体验。“澳人食住游”项目除本地游外，增加本地酒店体验元素。七十多家酒店及宾馆中，四五星酒店占比不少，连同博企内的娱乐元素，有的提供水上玩乐设施、有的提供餐饮美食、有的提供休闲水疗美容等，吸引居民尤其是一家大小入住。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山加快108国际金融中心建设

近日，市国土空间规划委员会暨建筑与环境艺术专业委员会2021年第三次会议召开，审议中山108国际金融中心等7个项目建筑方案。根据《中山108国际金融中心建筑方案》，中山108国际金融中心项目位于岐江新城范围内，该项目将建设超高层建筑、高端写字楼、国际品牌五星级酒店、服务型公寓、特色商业街区以及住宅区，用地周边规划有滨水公园、公共文化设施等，将打造岐江新城复合型总部经济引领区和综合生态商务区。（来源:中山日报）

中原看法：中山108国际金融中心将建设超高层建筑、写字楼等一系列高端商业办公与住宅居住相结合的大型综合体。本次会议审议该项目建筑方案，将加快明确了中山108国际金融中心的布局和建设。

||中山105国道沙朗立交主桥通车

近日，随着南、北两端交通转换完成，中山105国道南段改建工程（沙朗至古鹤段）沙朗立交跨线桥主桥正式完工通车。沙朗立交跨线桥是105国道南段改建工程完工通车的首座桥梁，余下9座跨线桥将在今年年底完工通车，实现105国道南段主线贯通的目标，辅道、绿化等市政配套工程将于明年6月全部完工。（来源:中山日报）

||一季度国内生产总值同比增长18.3%

近日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长刘爱华介绍，初步核算，一季度国内生产总值249310亿元，按可比价格计算，同比增长18.3%，比2020年四季度环比增长0.6%；比2019年一季度增长10.3%，两年平均增长5.0%。刘爱华介绍，因为去年同期低基数和就地过年造成工作日增加，今年同比增速呈现出和往年不同的趋势。从同比的情况看，在市场需求逐步恢复、上年基数较低、就地过年等因素的共同作用下，主要指标都呈现了两位数的增长。（来源:中国网）