咨询热线 (852) 8202 8321 

1599015285755796.jpg

元朗区(英语:Yuen Long District)位于香港新界西部,是香港十八个地方行政区域之中历史最悠久的地区之一。元朗区是香港唯一「一区两市」(元朗新市镇及天水围新市镇)的区份,此外发展中的洪水桥新发展区也有大部份范围位于本区。元朗区属香港两个陆地与中国广东省深圳市相连的区之一,另外一个为北区。距离香港市区约 40公里。

 

政府近年积极发展元朗,吸引不少发展商到区内发展,而该区日后将成为住宅供应重镇。根据数据显示,由今年起至未来数年,元朗市中心及东头工业区一带将有6个新住宅项目陆续落成,涉及逾5,300伙住宅供应,势将为区内带来新的消费力。此外,政府也致力于市中心以外的元朗多个地区,发展新市镇,包括洪水桥、元朗南、锦田,以及有望动工的港铁北环线沿站等,未来20年有望提供多达10万伙住宅单位,发展潜力可谓无限。


交通配套

1642473391658732.jpg

元朗作为新界公路网的中心,有多条高速公路,配合多条公交线路,连接元朗市中心至香港各区,交通发达。配合港铁西铁线,来往市区九龙及尖沙咀只需约二十分钟车程。区内除一般公共小巴及公共汽车路线外,还有在轻便铁路连接区内、屯门和天水围。

元朗区内共设有两条过境通道,分别是深圳西部通道和落马洲过境口岸。其中深圳西部通道的国内落脚点为蛇口,毗连深圳市政府重点开发的前海经济特区;至于落马洲过境口岸,接通香港东铁线落马洲站和深圳地铁的福田口岸站。元朗市区设有专线巴士及小巴往返深圳湾口岸及落马洲口岸,全程只需五至十分钟,方便旅客及商务人士往返中港两地。


发展规划

1599015460650969.jpg

1599015494658101.jpg

政府2017年公布将把元朗南发展为元朗新市镇的扩展部,并应付本港中长期房屋需求。元朗南发展区面积约224公顷的,划分为5个规划区,包括低、中、高密度住宅区,另有田园地带及就业带。其中,近元朗新市镇附近的发展密度最高,唐人新村一带则以低密度发展。约224公顷的发展区面积中,约185公顷为发展用地。住宅及混合用途用地虽比去年草图减少5公顷,但住宅单位增加800个至28,500个,其中61%为公屋,39%为私人房屋。计划在元朗南提供28,500个单位,预计可容纳88,000人,并创造约10,500个就业机会,预计首批居民可在2027年搬入。


4.png

洪水桥是近年政府锐意打造的新发展区,料可开拓供逾400公顷发展用地,建逾6万伙公营房屋。

同时,该区亦会发展基建完善配套,计划将来兴建屯门西绕道,连接邻近港深西部公路及通往赤鱲角的道路,料成为通往机场及深圳的公路交汇点,坐享快捷出境便利。

 

当局亦考虑研究建议于港铁兆康站及天水围站之间,加设洪水桥站,增加该区的发展优势。到最近的洪水桥轻铁站,约10分钟步程,再前往最近港铁天水围站,需要约5分钟车程; 项目附近有多条巴士路线途经,分别前往市区及深圳; 驾车只需约10分钟,便可驶到高速公路,经大榄隧道往尖沙咀及中环,约40分钟内到达。


1599015592749531.jpg

根据2014年铁路发展策略中,未来将兴建港铁北环线以连接锦上路及落马洲支线。港铁北环线总长度约10.7公里,总站为锦田站和古洞站,而古洞站为落马洲支线中新增的中途站,主要服务凹头、牛潭尾和新田区的发展,同时亦能改善整体铁路网络的稳健性和流动性。






著名景点

6.jpg

香港湿地公园包括一个占地1万平方米的室内访客中心—湿地互动世界和超过60公顷的湿地保护区。湿地互动世界设有五个展览廊、一间放映室、礼品店、餐厅、一个室内游戏区(沼泽历奇)及一个资源中心。五个展览廊面积由250至1,200平方米不等,展览各具主题,分别展出有关生物多样化、文明发展和自然保育展品。 湿地保护区包括人造湿地和为水禽而重建的生境。座落于人造湿地的湿地探索中心让游客亲身体验湿地生趣。溪畔漫游径、演替之路、红树林浮桥和三间分别位于河畔、鱼塘和泥滩的观鸟屋引领游客走进不同的生境,寻访各式各样的有趣生物。


7.jpg

元朗公园占地7.5公顷,建筑工程历时两载, 1991年春季已开放启用。

公园座落于水牛岭一个天然林地,在元朗市中心的西南部,水边村侧,邻近元朗大球场和元朗游泳池。

公园依山而建,设计尽量保留原有的地形和树木,并且广种花木,景色优美怡人。800多棵青的树木,遍布在园中每一角落。山岗上建有一座百鸟塔,低层辟作鸟舍,高层则作观景塔,可环观元朗市及天水围新市镇。瀑布花园内小桥流水、人工湖和瀑布,令人乐而忘返。此外,还有草地门球场、足球场、儿童游乐场、健身径和喷泉广场等康乐设施,是一个理想的游玩地方。


焦点楼盘

Grand YOHO 

8.jpg

由新鸿基地产发展有限公司(新地)精心策划、接邻西铁线元朗站优越地段的全新住宅 Grand YOHO 发展项目 的第一期 Grand YOHO,将拥完善的交通网络,而且与占地约1,100,000 平方呎的 YOHO MALL 形点相连,为西铁沿线最大连上盖住宅购物商场。另外备有 YOHO系列中面积最大的私人会所 Grand YOHO Club。项目全盘共1,128伙,以中型单位为主,除小量特色户外,全数单位均为2房及3房间隔。全盘最多的单位为两房户,标准户面积498至592平方呎,共提供756伙,占总数67%;3房标准户面积596至798平方呎,共有328伙,占总数29%。余下44伙为不同类型特色户型,最大单位为顶层复式天池户,属5房间隔,面积1,734平方呎,连829平方呎天台及平台。值得留意的是,项目所有单位均设有传统厨房,接近全数单位浴室备有通风窗,料将是项目卖点之一。


PARK YOHO Milano

1599015797421405.jpg

由新鸿基地产精心打造的分层屋苑命名为「PARK YOHO Milano」 ,项目位于新界锦田北青山公路谭尾段18号,属峻峦发展项目第2C期,包括5座物业,每座细分A及B两翼,合共提供538伙分层住宅,部分单位可远眺锦田翠绿平原景色。峻峦发展项目为新鸿基旗下的大型楼盘,共分为两期,共包括31幢大楼,提供逾3,000伙单位,当中第一期包括9幢 ,分为1A、1B及1C等三部分,共提供1,027伙住宅单位。第二期亦分为2A、2B及2C等三部分发展,共包括22幢大厦,提供2,000伙住宅单位,总楼面面积达154.5万平方尺,当中住宅面积约为150万平方尺;另外有4.5万平方尺属零售楼面。本期项目「PARK YOHO Milano」为第2C期,其中第2A期「PARK YOHO Genova」已于2017年6月开售;第2B期将提供约712伙住宅单位,尚未知将何时推售。


朗屏8号

10.jpg

「朗屏8号The Spectra」是嘉华国际及信和置业合作发展的分层住宅新盘,位于新界元朗,属西铁朗屏站发展项目。朗屏8号位于元朗扩业街8号,楼盘包括四座大厦,每座楼高24层,每层采三梯9至10伙设计(惟独第3座全部楼层均设9伙),共提供912伙开放式及一至四房单位,实用面积由203至888平方呎不等。项目以中小型单位为主打,有624伙单位实用面积介乎203至537平方呎;其余288伙实用面积则由597至888平方呎。当中开放式单位及四房单位各占56伙、一房户占184伙、二房户占328伙、而三房户占288伙。所有单位均配置22至33平方呎露台,大部份单位设有16至19平方呎工作平台。项目全盘不设复式特色单位。