在共同富裕的主导思想下，社会财富分配是接下来的重点工作。二次财富分配手段，主要是通过税收来解决，而房地产相关税收，一直以来都是税收的主要收入来源，所以关于房产税这个事情，其实已经讨论了一段时间。

过去的房地产税收，主要是集中在交易环节，但是随着房住不炒的政策落地，房产交易量预计将会从高位回落，交易环节的税收自然而然也会随之减少。

另一方面，过去多年新房建设高速发展之后，房地产市场也开始进入存量房时代，拥有房产的个体越来越多，而且有房一族都是财富实力本来就是比较雄厚的一群人，加上过去一段时间，房价不断上升，导致拥有房产的人就更加富裕，最终发展变成富者越富，社会贫富悬殊加剧，不利于社会和谐。

外国也有富人税，让富人还富于民，取之社会，用于社会。从这个角度去看，房产税也有类似富人税的做法，起到减少贫富悬殊差距的作用。

新房供应高峰期已经过去，成交量也将会从高位回落，新房交易的税收随之降低。

另一方面，存量房的时代来临，市场上数量更多的是存量房，而不是新房。过去存量房交易量也非常大，这方面的税收也不少，但是在房住不炒的思想指导下，鼓励持有存量房，而不是存量房的流转。

房产税，是针对存量房的持有税，不受市场成交量波动所影响，一方面是配合房住不炒政策，另一方面可以提供更加稳定的税收，可以说是两全其美。

从买房的客户来讲，过去只是买房的环节才需要交税，未来的日子，后面持有的时候也需要缴纳，当然是增加负担。

持有房产需要承担的费用，其实已经不少，例如管理费、水电煤费、还有房贷供款等等，所以买房之后，居住从来都不是免费午餐，是需要付出代价，未来的房产税，只是百上加斤而已。

因为房产税已经传闻一段时间，大家已经有心理准备，所以现在关心的，不是需不需要交税，而是到底要交多少？

房产税的计算方法，市场上众说纷纭，还没有正式颁布，但是因为首次试点推行，相信会采取循序渐进的方式，应该不会有太大的负担。

另外，哪些城市先试行，有没有豁免的情况，都是大家关心的，这方面的事情就只能拭目以待。市场上的焦点，到底房产税对市场影响有多大？参考外国的案例，房产税对于调控房价看来并没有太大的直接关系，达至的效果更多的是税收更多元化。

对于客户来讲，买房都是要计算权衡，如果房产税的税率不高，而房价出现下降的机会，相信还是会果断入市，毕竟拥有房产是众多人的梦想，只是之前的房价太高买不起。

至于已经持有多套房的小业主，一方面可以提高出租的租金，把成本转嫁给租客，有可能导致租金的上升压力。

如果持有的房产是空置状态的话，就要看自己对未来的房价走势怎样判断，若是看不好的情况下，不排除会把房产转售，减少持货量的负担，导致市场上二手房供应有可能将会增加，加重二手房价下行压力。