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Alan论道【与时俱进,止于至善】

发表时间:2022/12/28 责任编辑:驻港办

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Alan论道

与时俱进,止于至善


中原自1978年成立以来,44年一直专注于房产销售,现今时代,已经很少有公司会在同一个赛道上奔跑了。有些人会认为这样很传统,觉得要跨界发展,尝试不同的新赛道才是未来。


世事无绝对,施老板认为专注才能专业,只要能够达到专业水平,就可以在行业内占一席之地,更何况是每个赛道的商业概念及运作模式都完全不一样。在一个赛道上的成功,绝对不代表自己就是天下无敌,可以征服其他所有赛道,所以情愿把精力放在做好本业上,而不是到处跑去尝试新业务。


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话说回来,专注不代表保守或者传统,不去尝试新赛道,也不代表在原来赛道上一成不变。所以说,中原虽然专注卖楼44年,多年来一直都在努力去做好一件事情,但是不断去尝试不同的方法,就是因为这种勇于尝试的精神,才能让专业水平不断进步


对于销售的工作,近期梳理一下,中原为开发商打造全面的房地产销售服务,总括来说,包括五销,分别是营销分销外销网销元销


1、营销:营销策划及驻场销售代理

2、分销:渠道统筹整合,外场拓客

3、外销:组织跨城市资源,拓展全国包括港澳地区客户资源

4、网销:网络视频拓客,直播带货等新媒体应用

5、元销:通过数字化技术,打造元宇宙销售场景


通过五个不同场景的销售服务,相信可以在低迷的市场行情里面,看到解决方案的曙光。拒绝躺平,勇于尝试,相信一分耕耘一分收获。为了配合销售工作,提高销售效果,围绕销售,近年来也有不少的尝试。


“中原+”的服务,就是在专注中原销售业务的本质上,开发出来的配套业务,让销售工作可以更加立体,用组合拳的打法,提升中原综合销售的威力。


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中原专注于销售,延伸出来的销售+专业服务,包括六大非销服务,分別是:研究顾问、数据监测、金融、家装、新媒体、案场及物业管理


6、研究顾问:项目可行性分析,前期策划服务

7、数据监测:打造数据平台,提供实时市场最新数据

8、金融:为项目度身订制金融方案,全方位解决客户购房资金问题

9、工装家装:售楼处及样板房设计施工,交楼标准批量打造

10、新媒体:视频及直播等拍摄制作,提供新推广方案

11、案场及物业管理:中原旗下华夏物业,提供案场管理,以及入伙后小区管理


针对新房销售工作,按照上面的说明,销售可以分为五销服务,还有六大非销服务,前后加起来总共有11个服务。


过去有些没有合作过的开发商,以为中原只会卖楼,仅仅可以提供营销服务。通过多年的尝试以及市场的实践,中原从单一的销售代理公司,不断升级成为全链条房地产综合销售服务平台,为开发商全方位的解决所有销售难题!

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