当疫情在国内渐趋缓和之际，全球各地却开始受疫情袭击，确诊人数及死亡人数，短期内大幅度急增，像疫情最严重的意大利，死亡人数已经超过国内，并且没有任何受控的迹象，照这样发展下去，局面将会相当恐怖。疫情的发展有点超出大家的估计，一方面，中国采取的措施非常有效，给到其他国家宝贵的经验去参考学习。再说，国内的努力，让其他国家有足足两个月去准备，照理说应该可以做到有备而来，但是事实却反映他国政府在面对疫情，显得手足无措，混乱不堪，临时抱佛脚。

欧美等地区，一般被认为是先进国家，无论是经济，还是科技及医疗，原来看法都是高人一等。但是万万没有想到，当疫情来袭的时候，这些先进国家会那么的不堪一击，像超市抢粮，美国人担心治安出问题，还去买枪防身，医疗系统也濒临崩溃等，情况非常糟糕。股票市场某个程度上，可以直接反映各国政府处理疫情的表现。全球股市大跌，美国股市更在一周内，经历了三次熔断式大跌，各国股市指数创近年新低点，以全球股灾来形容，也不为过。

面对疫情，目前看来，最重要的是断绝人传人的传播途径，尽量让人留在家里，停止一切商业活动。这样的措施，对经济带来的冲击是巨大的，导致公司经营压力山大。各行各业，大大小小的公司，基本上无一幸免，影响面之广，破坏力度之大，都是前所未见。股票市场走在实体经济前面，所以作出即时反应，应声倒下来。虽然各国政府都已经出台各式各样的救市政策，但是目前为止，还没有看到止血的效果。

欧美国家救市的主要手段，与当年金融风暴差不多，一方面是降息，美国更加一降到底，一下子降了一个百分点，利率降到0.25%，接近零利率，个别欧洲国家更有可能推动负利率，鼓励大家消费及减轻企业负担。另一方面，就是推行量化宽松政策，简单直接说，就是去印钞票。救市需要钱，而钱从哪里来呢？粗暴的做法，就是启动印刷机去印钞票。这样的后果，就是货币贬值，近期外币市场也非常波动，不少国家的货币汇率拾级而下。

股市下行，货币汇率下降，石油打价格战，传统的避险投资，例如债券及黄金，这次也不能独善其身，价格也有下行压力。当前投资市场大混乱，到底应该如何是好呢？个人认为还是投资房地产比较理想，房产毕竟是实物，俗话说有个砖头在手，总好过拿着一堆股票、基金、债券等等的纸张，万一像当年的雷曼兄弟，那么大规模的投资银行，也敌不过金融风暴。这次疫情爆发的威力，看来比金融风暴还要猛烈，持有金融票据，当然不如持有砖头安心了。

参考金融风暴的经验，量化宽松政策推出，加上低息环境持续之后，导致资产价格大幅度上升。这次面对疫情，采取相近的刺激经济手段，相信对房地产这样的资产，还是相当利好的支持。囯内情况也有相同地方，经济遇到困难，本来对房地产不利，但是因为政策出台支持，反过来因祸得福，政策的利好因素，压过经济下行的利空因素，最终支持房地产拾级而上。

香港当年面对非典疫情，现在又碰到新型肺炎疫情，楼市发展值得参考。当前香港后市虽然仍然有众多不明朗因素，但是买家仍然希望捡到便宜货。由2003年「沙士」开始，楼价一直呈现大涨小回的走势。现时楼价较03年低位高出5.5倍，17年间除了08年金融海啸楼价曾急跌17%外，其余2015年、2018年楼价跌幅都是10%左右便反弹。因此，市场慢慢形成买楼「有买贵无买错」的态度，故此楼价只要略为回落，便能吸引买家承接。

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