住建局数据显示，6月深圳新房住宅网签3049套，环比上升9.4%；二手住宅过户2407套，环比下滑13.7%，二手住宅过户套数为近五个月最低。

六月份多个新盘开盘，总体来说，开盘平均的去化率还是有所提高，其中表现较好的项目也不少，包括金光华龙岸、越秀潮樾府、晗山阅海等，开盘去化率都过半，以目前的市况来看，表现已经很不错了。这个月，开盘最成功的莫过于深业前海标志项目，深业云海湾。

从面市宣传开始，已经备受市场关注，除了前海地理位置优越以外，深业用心打造产品，口碑良好，得到客户认同，加上前面营销工作到位，最终创下接近日光的成绩，震撼全城。另外，福田安托山网红盘海德园六月推出，成为今年首个需要积分入围的项目，此次也延续了前两次开盘的成绩，成功实现日光。

新房项目销情提速，对提振市场信心大有帮助，一方面反映客户重新投入市场，认为房价已经到谷底的比例上升，重拾对后市信心。另一方面，开发商对后市可以稍微乐观点，虽然目前市况，大部分项目还是卖不动，卖的火的项目还是少数，但是这个少数的量正在不断扩大，只要项目卖的出去，开发商就没有必要降价，客户看到降价无望，反过来会加速入市也说不定。

除了项目销情升温，六月份的重大利好消息，应该是地王再现江湖。目前市场基调其实没有太大问题，主要问题出在市场缺乏信心。开发商作为市场的主角，一举一动，都会影响市场发展。

最能够反映开发商对后市的信心，莫过于观察土拍市场，毕竟投资房地产项目，是一个重大投入，而且周期长，拿地都是一个大的押注，押过三五七年不等，敢拿地的开发商，就是用真金白银，向房地产投下信心的一票。

六月份全国各地，已经诞生了不少地王，深圳也不例外。

630备受各界关注，深超总土地终于迎来激烈的竞拍，最后经过39轮竞地价、112轮竞配建，由中海勇夺，为2021年以来最高价地块，项目不仅解除了7090政策限制，13.3万的价格也刷新了深圳限价纪录。

从土拍的过程中，不难发现，对于优质的地块，开发商还是非常积极，大家还是很有信心，只要是优质产品，再低迷的市况，也是可以成功卖出去的，所以还是敢在土拍市场上，重拳出击。

存量房市场方面，因为缺乏政策方向，目前属于各大小区，个别发展格局。新房市场气氛稍为升温，对于存量房市场绝对是好消息，开发商信心上升，连带着小业主信心也相应拉升。

从存量房放盘量的数据上看，放盘量从高位稍为回落，反映小业主对后市信心增强，不再放售，或者是延后发售。从供求关系定律去看，存量房供应降低，可以缓解供过于求的情况，也算是利好消息吧。

除了房地产行业本身在自救以外，金融政策也在发力，其中一个重点就是降低贷款利率，减轻供款压力。供款是每个小业主每个月的重担，如果可以有效降低供款，大家生活就可以轻松点。

除了买房的小客户，针对贷款的开发商，也有传闻会得到舒缓支持政策。开发商与银行，其实是唇齿相依的关系。项目贷款后，若是房价下跌幅度，超过贷款金额，那么不良资产就会增加，对社会影响可大可小。