当前政策目标很清晰，就是贯彻房住不炒的国策，房住不炒的效果，主要反映在房价上，背后的逻辑，如果房是用来居住的话，就是一般生活所需的商品，房价相对就是稳定的。

房价的波动本来是正常，主要问题是不断反复上涨，究其原因主要是炒房的结果，把房产从生活所需的商品，变成具备投资的商品，那就完全不一样。

如果房价上涨速度超过市民收入增长速度，很快就会出现超出一般市民所负担的水平，就容易破坏社会和谐，所以控制房价是当务之急。

控制房价，让房价保持稳定，首先是控制需求。

通过限购手段，压制市场有效需求，但是前段时间，市场上出现多种形式去突破限购政策，例如代持及众筹等。这轮政策就是补这个漏洞，从资金来源监控方向去实施。

房住不炒，是国家层面制定的房地产调控政策方向，强调房子是用来住而不是用来炒卖。至于什么情况下是炒卖？炒卖又会受到怎样的处理？过去没有具体的说法，也没有执行的个案。

去年下半年开始，深圳相关部门开始针对炒房行为进行打击，包括去年热卖的润府四期，通过调查之后，开出四张罚单，处罚违规买房。

近日，深圳相关部门继续打击，一个组织炒房的公众号被调查，进一步表明政府对炒房行为是零容忍。相信用这样大的力度去整顿，市场上的炒房行为将会进一步受控，只剩下的刚需，让市场发展更为平稳健康。

虽然多次出台调控政策，但是要解决房地市场问题，必须要从根本源头下手，就是市场上供不应求的事实，最重要的手段就是加大供应。

房屋供应，与其他商品生产不一样，涉及层面很广，从土地资源，规划，建筑…等等环节，过程非常复杂，很难准确预计所需时间。

增加供应，不仅局限在商品房销售，还有其他不同类型的房产，不仅可以出售，还可以出租，可以满足不同需要的人群，特别是各城市想吸引的人才，从根本上彻底解决住房问题，必须要有决心及强大的执行力。

据相关部门近期发布，深圳住房最新数据: 现有住房共1082万套，其中农民房507万套，占比高达47%，为主要的住房存量供应。

商品房189万套，占比仅仅是17%，总存量不多，却是可以公开公平在市场销售。

其他类型包括：工业宿舍183万套，公寓及其他住房97万套，单位自建房55万套，保障房51万套。

面对实际居住人口2200万人，深圳住房严重的供不应求，长期增加供应，才能让住房市场健康发展。