惠州市连接深圳，有深圳后花园之称，楼价处低水，新盘普遍每平方米约1万元人民币，故吸引不少买家。惟业界人士指，最近惠州市出现新措施，或令短期成交减慢。

惠州位于广东东南部，面积达11,347平方公里，是大湾区内地城市中面积第二大的城市。

空气质量保持全国前10位

惠州资源丰富，特产繁多。地下蕴藏铁、煤、钨、钛等矿产资源30多种。盛产稻谷、甘蔗、花生、荔枝等。水产品种类达840种之多，沿海出产优质食盐。全市森林覆盖率62.4%，空气质量长期保持在全国74个重点监测城市前10位，绿色发展指数排名广东省第一。

惠州加快推进以「两港三网」为重点的交通基础设施建设，海港、空港、高铁、高速公路齐备。2013年厦深高铁全线贯通，惠州设置了惠州南站、惠东站两个站点，而惠州平潭机场扩展工程亦于2019年完工，配套更完善。

产业上，惠州以电子信息、石油化工为支柱，汽车与装备制造、清洁能源等产业共同发展现代产业体系。另外，大亚湾石化区连续多年入选中国化工园区20强。至于仲恺高新区，为中国首批国家级电子信息产业基地，形成了较完整的移动通信、平板显示、汽车电子、LED和新能源电池5条产业链。

楼市方面，据中原大湾区指数，6月份大湾区楼价报123.13点，较年初的120.54点，轻微上升，而较该指数2016年成立的71.17点，上升73%。目前惠州市新盘平均销售价格为每平方米11,374元人民币。

深圳后花园 力扩交通基建

中原地产中国内地副总裁兼华南区总裁李耀智指，惠州市境西南接深圳市、东莞市，更有深圳后花园之称，楼价远较深圳市为低，亦比起东莞市便宜，因此吸引不少买家承接。

市内为惠城、仲恺、大亚湾区等，市况方面，惠州大亚湾区新盘「金地天润自在城」，项目占地42万平方米，提供3,000多伙单位，面积由80多平方米起，每平方米售价约1.7万元人民币。惠城区为惠州市中心，新盘平均每平方米1.2万至1.4万元，而位于惠阳区的新盘君瑞华府项目，地处惠阳中心区，离淡水高速出口约1公里，参考均价约1.39万元。

政策方面，本月惠州市住建局等6部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出「重点片区」暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，以遏制投机炒楼。之前，大湾区内地城市，只有肇庆和惠州两个城市未有推出限购限售政策，李耀智认为，由于限购措施，加上近月深圳亦有楼市措施，相信对整体交投有影响，料短期成交减慢。

文章来源: 经济日报