大湾区地产快讯（2020/07/08） 中原研究院

今日关注

● 香港上半年新申预售楼花逾1.27万伙

● 赣深高铁建设加速

● 中山两地块拍出揽金60.6亿

港澳市场

||香港上半年新申预售楼花逾1.27万伙

虽然港区国安法于5月公布、并成为全港社会争论热话，但无阻发展商推盘大计。地政总署资料显示，至6月底共有30个项目待批预售楼花同意书，涉滚存待批楼花14371伙，每月待批滚存伙数连升5个月，创2018年9月后的21个月新高，当时待批滚存预售楼花有15,341伙。

累计今年上半年，共有12,763个单位新申请预售，已比去年全年的10,360伙，多出逾2400伙或23%。

另今年首6个月，地政总署共批出13个项目的预售楼花同意书，共涉4654伙。(来源:明报网)

||香港KOKO HILLS周六推165伙

会德丰旗下蓝田KOKO HILLS，将于周六进行首轮销售，会德丰地产常务董事黄光耀指，项目周市将发售165伙，当中160伙以发价单形式发售，包括10伙1房、93伙2房、57伙3房单位，另外5伙四房户则以招标形式推出，其中A组买家最多可选购6伙、B组最多选购2伙。

黄光耀续指，项目会先进行标准单位销售，至于特色单位会留待下周才进行销售。会德丰地产市务助理总经理陈慧慈补充，项目累积收票逾千张，示范单位参观人次录约2.5万人次。(来源:明报网)

深莞惠市场

||赣深高铁建设加速

目前，赣深高铁正加快建设，剑潭东江特大桥主塔已完成浇筑，大桥主跨计划今年底合龙，为明年通车奠定基础。

剑潭东江特大桥主跨260米，桥面横宽达31.2米，是目前国内高铁较大跨度、最大宽度矮塔斜拉桥。剑潭东江特大桥建成后，赣深高铁和广汕铁路将在此共线行驶。按照规划，剑潭东江特大桥将横跨惠博大道、惠河高速，往北接入赣深高铁惠州北站。

作为全国高速铁路网“八纵八横”的重要一段，赣深高铁是江西对接珠三角的主通道。赣深高铁从江西省赣州市赣州西站引出，经广东省河源市、惠州市和东莞市，终抵深圳市深圳北站，设计时速350公里，全长436.37公里。赣深高铁惠州段长约85公里，于2016年12月开工，设博罗北站、惠州北站、仲恺新区站3个车站。（来源:惠州日报）

||惠州加码布局新基建

7月3日下午，首期投资约60亿元的润泽（惠东）国际信息港项目签约落户惠州市惠东县。这是继计划总投资约50亿元的中国移动粤港澳大湾区（惠州）数据中心项目、计划总投资45亿元的云宏数据中心项目之后，惠东引进的又一超大型数据中心项目。

润泽（惠东）国际信息港项目由润泽科技与天任投资共同投资、建设运营，首期占地面积约200亩，首期投资约60亿元，规划建设20万平方米，将建成具有提供3万个机架装机能力的高标准、高等级数据中心机房。项目计划于12月底前动工，2023年底前投产。

当前，惠州正加速打造电子信息、石化能源新材料万亿级产业集群。新基建和“双区驱动”，为这座工业大市带来新机遇。（来源:南方日报）

珠中江市场

||中山两地块拍出揽金60.6亿

今日中山迎来2020年下半年首场土拍，东区、翠亨新区2宗“巨无霸”地块底价成交。翠亨新区G26-2020-0053由雅居乐联合体竞得，总价38.8亿！东区G28-2020-0052地块由富元地产集团竞得，总价21.8亿！其中上午拍出的翠亨新区G26-2020-0053地块刷新了中山历年土拍最高总价记录，成为新晋总价地王！该地块主要包含6宗地块，其中4宗为二类居住用地，1宗为中小学用地，1宗为商务兼商业地块。开发建设要求较多。下午拍出的东区G28-2020-0052地块，位于岐江新城内的东区总部经济区。地块含2宗商业用地、2宗商务用地、2宗公园绿地，1宗二类居住用地等，要求需按成品住宅销售。（来源:中山日报）

中原看法：翠亨新区G26-2020-0053地块是马鞍岛科学城首宗公开挂牌的综合地块，体量约91万平，含住宅、商业、商务、中小学等，未来将打造大量国际标准配套。而东区G28-2020-0052地块位于东区总部经济区，按开发要求需要引入五星级酒店，加上需自持30%商业商务用地，将有可能打造为城区最大的经济体。

||湾区国商供管项目落户中山黄圃

7月6日，黄圃镇与香港维龙物流控股有限公司、广州维龙投资有限公司签订合作协议，维龙粤港澳大湾区国际商贸供应链管理及结算中心项目正式落户黄圃镇，开启黄圃镇商贸流通业及相关产业跨越式发展的新篇章。本次项目总投资超10亿元，计划引进国际500强的商贸零售企业、国内一流运动品牌企业和现代物流设备制造企业，提升中山其他行业的物流效益，降低物流成本，为地方经济的高质量发展注入强劲的动力。（来源:中山乐居）

||中山实现15条“瓶颈路”通车

日前，市政府组织相关单位制定《关于加快推进我市“瓶颈路”建设，进一步完善我市交通路网议案实施方案》，根据该方案，今年全市计划推动“瓶颈路”建设工程38项，其中完工通车15项，动工建设14项，完成挂网招标9项。根据实施方案，将38条“瓶颈路”分为三类推动建设，其中15项今年实现通车。市住建局代建办相关负责人介绍，为确保如期完成任务，市住建局等相关部门着力破解用地难、审批难、征地拆迁难等问题，尽快完成“瓶颈路”建设任务，让市民出行更便利。（来源:中山日报）