大湾区地产快讯（2020/07/20） 中原研究院

今日关注

● 中原CCL按周升1.04%

● 旅行社拟推湾区短线团

● 惠州住房规划

● 广中江高速三期年底或可通

● 全国二季度经济增速实现正增长

港澳市场

||中原CCL按周升1.04%

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，豪宅楼价表现持续突出，CCL(大型单位)最新报178.11点，按周升1.12%，创20周新高。近两周计，豪宅楼价明显跑出， 两周累升2.35%，相反CCL(中小型单位)同样连升两周，但仅累升1.12%。相信短期内豪宅楼价继续上升，支持整体楼价向上趋势不变。

楼价回升九周计，CCL(大型单位)累升3.47%，升幅是CCL四大整体指数中最大。CCL累升2.77%，CCL Mass累升2.74%，CCL(中小型单位)累升2.64%。

中原城市领先指数CCL报180.81点，按周升1.04%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报183.65点， 按周升1.11%。CCL(中小型单位)报181.33点， 按周升1.02%。CCL及CCL(中小型单位)同样连升两周，分别累升1.31%及1.12%，兼同样收复失地，追近最近九周的高位。(来源:中原地产)

||十大屋苑周末睇楼量创21周新低

中原地产十大屋苑本周末录得428组睇楼预约，较上周减少14.1%，创2月28日以来21周新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本地新冠肺炎确诊个案急升，受第三波新冠肺炎疫情影响，准买家减少外出避疫，睇楼意欲骤降，其他有意睇楼的买家亦会做足防疫措施。本周十大屋苑睇楼量下跌属意料之内，市场刚性需求仍然强，相信睇楼量待疫情缓和时会继续上升。(来源:中原地产)

||澳门次季VIP赌收占比四成七

博监局公布的第二季各类博彩项目毛收入数据显示，第二季幸运博彩毛收入为32.34亿元（澳门元，下同），当中贵宾厅收入有15.03亿元，占整体比例进一步下降至46.47%。博监局数据显示，截至今年第二季，全澳赌台有5,869张，较首季增加336张；期内角子机总数为7,595部，较首季增加379部。(来源:澳门日报)

||旅行社拟推湾区短线团

粤澳放宽通关限制，居民可免隔离前往大湾区九市。有旅行社计划重新安排广东省内旅游路线，虽然要核检证明，但无阻居民旅游意欲；另有旅行社表示，旅游局未有颁布指引，开放内地旅行团需要从长计议。中区旅行社负责人周小姐表示，公司拟定下周末重新推出大湾区内的短线团，现正与内地进行沟通。目前最关键是本澳核酸预约爆满，客人需要在出发前两天进行检测，确保于旅程中可出示有效核检证明。但预约需提前登记，检测地点较少，若客人无法如期完成核检，会耽误旅行团筹备，要视乎情况进行调整。(来源:澳门日报)

深莞惠市场

||惠州住房规划

近期，惠城区住建局在官网公布了2019—2022年的惠州住房发展规划，规划显示，要重点优化惠城区、惠阳区、大亚湾开发区、仲恺高新区等4个市辖区的住房发展空间格局，加快建立惠东县、博罗县、龙门县等3 个下辖县的住房发展空间格局。

优化市辖区的住房发展空间布局。老城区域，以存量改造更新为主、增量开发建设为辅，引导新增居住需求向新城集聚，减轻老城的居住压力；新城区域，着力完善基础设施与公共服务设施，稳步推进住房供应；临深区域，稳定惠阳区、大亚湾开发区临深镇街的住房供应，推进与深圳地区基础设施、公共服务设施的互联互通；轨道交通站点区域，加大轨道交通站点周边住宅用地的储备，重点推进轨道交通站点的住房用地供应。

加快建立下辖县的住房发展空间布局。加快完善基础设施与公共服务设施配套，拓展县城发展空间；外围组团区域，结合巽寮湾、罗浮山、南昆山等优质资源，提供多元化、高品质住房供应，打造生活舒适、环境优美、功能完善的生态居住组团。（来源:南方都市报）

||惠州环罗浮山融合产业经济圈蓝图绘就

在博罗县日前印发的《环罗浮山“三生”融合产业经济圈发展规划（2020~2030年）》（以下简称“《发展规划》”）中，环罗浮山“三生”融合产业经济圈的未来发展蓝图勾勒得非常清晰。

环罗浮山“三生”融合产业经济圈规划范围为“一区五镇”。为优化产业空间布局，经济圈将构建“一核两翼，三区协同”，形成一二三产融合发展的产业格局。“一核”是指罗浮山生态保护核心。“两翼”，则是以生命健康城市发展带作为西翼，绿色生态旅游发展带作为东翼。“三区协同”，则是协同打造健康制造引领区、健康服务集聚区、心灵度假体验区。

根据《发展规划》，博罗提出力争在3到10年内，逐步使环罗浮山“三生”融合产业经济圈产业规模逐步达到350亿元、700亿元、1600亿元。(来源:惠州日报)

珠中江市场

||广中江高速三期年底或可通

7月16日，广中江高速三期大雁互通高架桥桥面沥青中面层试验段顺利完成验收。目前小榄连接线路基施工、垫层水稳施工、房建绿化施工、桥面沥青铺装施工等三期工程全面铺开，标志着广中江高速三期施工建设进入最后冲刺阶段。据悉，除公铁共建段外，广中江高速三期将于今年年底建成，具备通车条件。（来源:中山日报）

中原看法：据了解，广中江高速项目全线通车后，将连通广佛江珠等6条既有高速和中山市在建的西环高速、东部外环高速，大大缩短粤西与粤东之间来往需时 ，进一步增强珠三角交通辐射。

||全国二季度经济增速实现正增长

国家统计局16日发布，上半年国内生产总值同比下降1.6%，二季度GDP由一季度下降6.8%转负为正，同比增长3.2%。初步核算，上半年国内生产总值456614亿元，按可比价格计算，同比下降1.6%。其中，二季度GDP由一季度下降6.8%转负为正，实现同比增长3.2%。其中，二季度，规模以上工业增加值由一季度下降8.4%转为增长4.4%，服务业增加值由一季度下降5.2%转为增长1.9%，社会消费品零售总额降幅比一季度收窄15.1个百分点。（来源:中山房频）

||招商上半年出口退税逾百亿元

疫情以来，不少海外客户缩减或暂缓订单，这对外贸企业特别是其中的中小企业带来不小的影响和冲击。面对这一情况，中山市税务局用好用足减税降费、出口退税等政策工具，为中山市外贸企业稳岗稳产保驾护航。中山市税务局第二税务分局负责人表示，出口退税以直接的资金支持，有效缓解出口企业资金压力。据统计，今年上半年，中山共办理出口退税25082户次，退税总额达109.33亿元。（来源:南方网）