大湾区地产快讯（2020/08/24）  中原研究院

今日关注

● 中原城市領先指數CCL結束三連跌

● 不动产跨境抵押登记涉澳银近五百

● 中山7月CPI同比上涨

港澳市場

||中原城市领先指数CCL结束三连跌

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，本地疫情持续缓和，睇楼活动逐渐恢复，带动二手成交上扬，楼价升势受阻只属短暂，今年九月入秋后楼价走势将可明朗化。疫情再现4周计，CCL企稳180点水平，最高181.69点，最低180.57点，楼价持续于高位争持，没有转势向下。今周四大整体指数齐升，是疫情再现后首次出现，展望后市买卖回升，楼价有望拾升轨。

中原城市领先指数CCL最新报180.90点，按周升0.18%，结束连跌3周，连续4周企稳180点。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报184.37点，按周升0.11%，连升2周共0.46%，连续4周企稳184点上下。CCL(中小型单位)报181.49点，按周升0.14%，连升2周共0.25%，连续4周企稳181点。CCL(大型单位)报177.85点，按周升0.40%，企稳177点水平。(来源:中原地产)

||香港西贡蚝涌住宅地收22标书

西贡蚝涌小型海景住宅用地今日截标，地政总署公布，合共收到22份标书。

现场所见，入标的财团包括长实、新世界、信置、英皇国际、嘉华国际、永泰地产、华懋、其士国际、佳明集团、建灏地产、建滔集团、远东发展及东立地产等。

地皮位于蚝涌西贡公路近响钟路，前临白沙湾，邻近大型屋苑匡湖居，地皮面积约38353方呎，呈不规则形状，可建总楼面约57523方呎。市场估值由约4亿至7.6亿元，每方呎楼面地价7000至13212元(来源:信报网)

||不动产跨境抵押登记涉澳银近五百

广东省自然资源厅公布，珠港澳不动产登记跨境抵押服务全面推进，首次将不动产登记“互联网+金融服务”模式复制到香港银行，并覆盖更多澳门银行，新模式下港澳企业、居民办理跨境抵押登记，实现从“只出一次关”向“零出关”升级，从提出申请到领取证书全流程“不出关办理”，从受理到发证最多一个工作日办结。今年一至八月中旬，已办理涉澳门银行抵押近500宗，涉及融资金额超过50亿元。(来源:澳门日报)

||澳门九月客量跌幅料收窄至七八成

统计局公布，七月入境旅客按月回升2.3倍至7.4万人次，按年跌逾9成。旅游业者表示，八月入境旅客料续跌9成。月底广东省重启自由行签注，客况料至九月才反映，入境旅客跌幅料收窄至7-8成，十月最理想则收窄至5成。统计局资料显示，随着出入境检疫措施的调整，七月入境旅客按月升2.3倍至7.4万，按年则跌逾9成；不过夜旅客及留宿旅客分别为5.02万及2.38万。旅客平均逗留1.3日，同比增加0.1日；留宿旅客的平均逗留时间延长2.5日至4.7日，不过夜旅客为0.1日，同比减少0.1日。(来源:澳门日报)

珠中江市場

||中山揽金1.08亿翠亨配套大爆发

今日，中山翠亨2宗地块进行公开拍卖。G28-2020-0070文化设施+商业用地在上午已经成功出让，榄菊艺术品投资以总价约9447万竞得！另一宗医疗用地被前海人寿保险股份有限公司以总价1440万元拿下。G28-2020-0060地块，土地总面积10000平方米），位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西三围，紧邻在建的保利和筑天汇，现状为未平整，用途为医疗卫生用地，出让年限为50年。根据公告，地块投资产业类别为专科医院，同时可兼容投资综合医院、中医医院、中西医结合医院、健康体检服务、临床检验服务。（来源:中山乐居）

中原看法：按规划，翠亨科学城将建成湾区国际化、现代化、创新型城市新中心，而本次拍出的两宗地块均位于翠亨科学城内。目前，该片区已吸引众多品牌房企进驻，如万科、恒大、保利等。此次配套地块的落实，将有助于目前在售和在建的项目，日后丰富的配套资源将提升居住质量。

||中山7月CPI同比上涨

近日，国家统计局中山调查队发布数据，7月份中山居民消费（CPI）同比上涨1.8%（低于全省0.7个百分点），涨幅回落0.4个百分点；环比上涨0.6%。环比来看，食品烟酒价格环比上涨1.6%，影响CPI上涨0.57个百分点。猪肉价格上涨6.9%，影响CPI上涨0.35个百分点。其他七大类价格环比三涨一平三降。同比来看，其中，食品烟酒价格同比上涨8.3%，比上月回落0.1个百分点。其中，畜肉类价格上涨53.8%，畜肉中的猪肉价格上涨61.2%。（来源:中山日报）

||中山8月多家银行下调房贷利率

据获悉，中山目前首套房贷利率最低为浦发银行的4.95%，对比上月则是下降了5BP。首套房利率在5.0-5.1%之间的还有恒生、农业、交通、光大、四家银行。二套房贷方面，利率最低的为浦发、恒生、交通、华夏，均为5.25%。总体来看，8月中山各银行首套执行利率区间为4.95%-5.39%，二套执行利率则保持在5.25%-5.7%，对比上个月的利率来说总体趋向平稳。额度方面，目前中山各支行额度充足。如浦发、交通、民生银行表示，只要客户资料齐全、征信记录良好，1-2周之内基本能实现放款。（来源:中山房讯网）