大湾区地产快讯（2020/08/31） 中原研究院

今日关注

● 十大屋苑预约睇楼量 创7周新高

● 惠州市1-7月经济运行情况

● 中山世纪大道拟9月底动工

港澳市场

||十大屋苑预约睇楼量 创7周新高

中原地产十大屋苑周末预约睇楼量连升4周，本周录535组预约睇楼量，按周上升19.4%，创7周新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，过去一周新冠肺炎确诊数字于近期低位徘徊，防疫措施亦逐步放宽，相信下一阶段政府会考虑放宽限聚令，有利睇楼气氛恢复正常。市场缺乏大型全新盘，买家回流二手市场觅盘，加上疫情缓和下市民外出睇楼意欲增，近期二手成交亦有所上升。(来源:中原地产)

||中原楼价指数CCL按周跌1.21%

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，7月底政府收紧限聚令后首周，楼价明显受压，CCL八大指数齐跌，近8周(即2020年6月)以来再现。市场出现个别低价成交，短暂窒碍楼价升势。随着8月下旬本地疫情缓和，二手楼市恢复活跃，成交增多，预计9月入秋后楼价可望重拾升轨。8月28日起政府放宽部份防疫措施，利好楼市，对楼价的影响将于9月下旬公布的CCL开始反映。

上周CCL四大整体指数齐升，本周齐跌。中原城市领先指数CCL最新报178.71点，按周跌1.21%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报181.91点，按周跌1.34%，连升2周后回软。CCL(中小型单位)报179.42点，按周跌1.14%，连升2周后回软。CCL(大型单位)报175.06点，按周跌1.57%。(来源:中原地产)

深莞惠市场

||惠州市1-7月经济运行情况

日前，市统计局发布1～7月惠州经济运情况显示，全市规模以上工业增加值831.87亿元，下降3.6%，降幅比上半年收窄2.9个百分点。从行业看，与上半年相比，全市26个行业增速提升。

全市固定资产投资1251.23亿元，同比增长11.7%，增幅比上半年上升1.3个百分点。房地产开发投资增长5.7%，增幅比上半年上升4.8个百分点。

全市商品房销售面积794万平方米，同比下降6%，降幅比上半年收窄14.9个百分点。商品房销售额906.93亿元，下降0.3%，降幅比上半年收窄19.1个百分点。

全市社会消费品零售总额932.79亿元，下降14.0%，降幅比上半年收窄1.6个百分点。（来源:惠州市统计局）

中原看法：今年疫情发生以来，惠州市政府统筹疫情防控和经济社会发展工作，科学应对前所未有的经济下行压力和风险挑战，疫情防控向好态势持续巩固，生产供给继续复苏，市场需求逐渐回暖，经济运行稳定恢复。从最新经济运行数据可以看出，工业生产复苏加快，固定资产投资增幅进一步提升，房地产开发投资加快，房地产市场日渐活跃，销售面积降幅收窄明显，消费市场逐步复苏。总体看来，7月份国民经济继续稳定恢复，主要经济指标持续改善。

珠中江市场

||中山世纪大道拟9月底动工

获悉，投资金额超92亿元的世纪大道改造升级工程，最快有望于年内动工。在最新版《中山市岐江新城提升规划》了解到，在岐江新城和翠亨新区马鞍岛之间，世纪大道（含“火炬快线”）将会成为两个区域连接的大动脉。据介绍，世纪大道快速化工程采用城市主干道标准，建设地域跨越石岐区、东区、火炬区、翠亨新区，将成为中山城区重要的东西向快速干道；双向八车道，下穿隧道或上跨桥梁采用“主线双向六车道＋辅道双向四车道”形式实施。（来源:中山商报）

中原看法：目前世纪大道快速化工程是中山城区道路升级改造项目中费用最高的工程。作为连接岐江新城和翠亨新区之间的一条快速化城市交通大动脉，将有效提高城市内部通行能力，助力提升城区交通循环，快速连接深中通道，对岐江新城、火炬区、翠亨新区的发展提供有力的交通支持。

||中山增值税率降至1%

从市税务局获悉，小规模纳税人减免增值税政策执行期限自3月1日起一直延长至今年12月31日。据统计，今年3-7月，小规模减按1%征收增值税优惠政策，累计为超2.2万户中山小规模纳税人减免增值税税额共1.4亿元，广大个体工商户和小微企业获益，提振市场主体发展信心。（来源:中山日报）